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2025【合同范本】购公寓合同

购公寓合同

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商一致订立。本合同旨在明确双方在公寓购买及转让过程中的权利义务关系，以确保双方权益的实现。

甲方（卖方）：

名称（或姓名）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称（或姓名）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方为合法拥有所属公寓的产权人，乙方拟购买甲方拥有的公寓。双方同意按照本合同约定的条件和条款，完成公寓的购买及所有权转移。

第一条公寓的基本情况

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方。该公寓的基本情况如下：

1.1房屋所有权证编号：

1.2建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）

1.3结构：

1.4设计用途：

1.5配套设施：（包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施）

第二条公寓的价款及支付方式

2.1双方约定该公寓的转让价款为人民币元整（大写：元）。

2.2乙方应按照以下方式支付价款：

2.2.1第一期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

2.2.2第二期付款：人民币元整，于（具体时间）支付至甲方指定账户。

2.2.3尾款：人民币元整，于甲方完成产权过户手续并交付该公寓后日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条公寓的交付

3.1甲方承诺在收到全部价款后日内完成该公寓的交付。

3.2交付标准：

3.2.1该公寓应为现状交付，即符合本合同签订时的现状，且设施设备完损无缺。

3.2.2甲方应提供该公寓的全部权属证明、维修基金缴纳凭证及其他相关文件。

3.3交房验收：

3.3.1交房当日，双方应共同核验该公寓的设施设备及现状。如发现损坏或缺失，双方应协商解决。

3.3.2交房后，乙方应签署《交房确认书》。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应确保对该公寓拥有合法的所有权，且该公寓无抵押、无查封、无权利限制。

4.1.2甲方应按时完成产权过户手续，并协助乙方办理相关权属转移登记。

4.1.3甲方应保证该公寓不存在尚未结清的物业管理费、供暖费、水电气费等费用。如存在上述费用，甲方应自行结清并提供相关凭证。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按时支付合同约定的价款。

4.2.2乙方应配合甲方完成产权过户及相关手续。

4.2.3乙方应按照该公寓的设计用途正常使用，不得擅自改变结构或用途。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未按本合同约定的时间交付该公寓或完成产权过户，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。

5.1.2如甲方因自身原因导致该公寓无法完成产权过户，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如乙方未按本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。

5.2.2如乙方擅自改变该公寓的结构或用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同，已支付的价款不予退还，且乙方应赔偿造成的损失。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

6.2双方应协商在不可抗力事件消除后如何继续履行本合同。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，