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2025年北京市自行交易版房屋租赁合同样本参考案例

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

邮政编码：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

邮政编码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于北京市区街道路号号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证书编号为，房屋所有权人姓名/名称：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。

第三条租金及其支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以（现金/银行转账）方式支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

3.3租金支付时间：

租赁期内每月日前支付当月租金；

首期租金应于年月日前支付，计人民币元。

第四条押金及其退还

4.1押金数额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。

4.2押金退还：租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。如有损坏房屋、拖欠租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保该房屋在租赁期间不存在任何权属纠纷。

5.1.2甲方应按时提供房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

5.1.3甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并要求乙方纠正任何不当行为。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用，并合理使用房屋及其附属设施。

5.2.2乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因使用不当造成损坏，应及时修复或承担相应维修费用。

5.2.3乙方不得擅自改变房屋结构或转租、转借房屋，确需改变的，应征得甲方书面同意。

第六条其他费用

6.1租赁期间，乙方需自行承担水、电、燃气、暖气、电话、网络、物业等相关费用，费用标准按相关管理部门规定执行。

6.2乙方应按时缴纳上述费用，并保存相关缴费凭证，以备甲方或相关部门查验。

第七条房屋维修与责任

7.1租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因房屋主体结构或不可抗力原因导致的损坏，甲方负责维修并承担相关费用。

7.2乙方发现房屋或附属设施存在安全隐患时，应及时通知甲方并配合维修。

7.3甲方应在接到乙方维修