度假屋租赁合同模板.docxVIP

度假屋租赁合同模板

作为从业十年的房产经纪，经手过百份各类租赁合同，最常被客户问的就是：“度假屋租赁和普通住宅租赁有啥不一样？”其实核心框架类似，但度假屋多了”度假”属性，得把周边环境、设施维护、短期使用特性都写进合同里。这份合同我前前后后改了七版，结合了十多个客户的实际需求，今天就把它整理出来，既保专业又有温度。

一、合同双方基本信息

甲方（出租方）：【姓名】，身份证号：【*】，联系电话：【1381234】

乙方（承租方）：【姓名】，身份证号：【*】，联系电话：【1865678】

鉴于：甲方合法拥有位于【XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室】的度假屋（以下简称”该房屋”）所有权；乙方因家庭度假需要，希望承租该房屋。双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。

二、租赁物基本情况

2.1房屋具体描述

该房屋为【X室X厅X卫】结构，建筑面积【XX平方米】，装修风格为【现代简约/田园风等】。屋内配备：品牌冰箱（型号：【BCD-500W】）、变频空调（品牌：【格力】，共X台）、55寸智能电视（带网络功能）、实木餐桌（X人位）、1.8米双人床（X张）、1.5米单人床（X张）、独立热水器（容量：【80L】）、全自动洗衣机（品牌：【小天鹅】）。厨房配套有电磁炉、电饭煲、餐具套装（含碗碟X套、筷子X双）；卫生间配备毛巾架、吹风机（功率：【2000W】）、洗漱用品套装（含牙杯、香皂盒）。

2.2周边环境说明

房屋位于【XX景区】东门入口处，步行至景区大门约【10分钟】；小区内设有免费停车场（车位号：【X区X号】），物业24小时值守；周边300米内有便利店、小餐馆、水果店，生活便利；小区绿化覆盖率达【40%】，设有儿童游乐区、健身步道，适合家庭度假。

三、租赁期限与用途

3.1租赁期限

租赁期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【X】个月（或【X】天，适用于短期租赁）。

3.2租赁用途

乙方承诺仅将该房屋用于【家庭度假居住】，不得用于经营、办公、聚会等其他用途，不得留宿非承租人（以入住时登记人数为准）超过【2人】，否则甲方有权解除合同并扣除全部押金。

（这里插句实在话：去年有个租客把房子改成摄影工作室，结果墙被喷了漆，地板刮花，折腾了半个月才恢复，所以必须明确用途。）

四、租金、押金及支付方式

4.1租金标准

每月租金为人民币【XXXX元】（大写：【XXXX元整】）；若租赁期不足1个月，按日计算，日租金=月租金÷30天。

4.2支付方式

乙方应在合同签订当日支付首期租金及押金；后续租金需提前【5个工作日】支付（例如：3月租金需在2月25日前支付）。支付方式为银行转账，甲方收款账户：【开户银行：XX银行，账号：6228123456】。

4.3押金条款

乙方需支付押金人民币【XXXX元】（大写：【XXXX元整】），作为房屋及设施设备的保证金。租赁期满或合同解除后，甲方应在【3个工作日】内查验房屋，确认无损坏、无欠费、无违约行为后，将押金无息退还乙方。若有损坏需维修，费用从押金中扣除，不足部分由乙方补足。

（补充说明：上次有位租客离开时没关水龙头，导致卫生间漏水到楼下，最后用押金赔了邻居3000块，所以押金不是”不退”，是”有凭有据地扣”。）

五、双方权利与义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方需保证对该房屋拥有合法出租权，提供房产证复印件（需与原件核对一致）及本人身份证复印件作为合同附件；

（2）租赁期开始前【3天】，甲方应将房屋按约定标准（详见附件《房屋交接清单》）清洁消毒后交付乙方，同时提供门禁卡（X张）、钥匙（X把）、WiFi密码；

（3）租赁期内，房屋主体结构、固定设施（如水管、电路、空调主机）出现非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后【24小时】内安排维修；

（4）甲方有权在提前【24小时】通知的情况下，进入房屋检查设施状态（仅限每月1次），不得干扰乙方正常使用。

5.2乙方权利义务

（1）乙方应合理使用房屋及设施，不得拆卸、改造固定装修（如拆墙、改水电），不得在墙面钉钉子、贴贴纸（除挂钩外）；

（2）乙方需自行承担租赁期内产生的水费、电费、燃气费、物业费（标准：【XX元/月】），并在缴费后保留票据；

（3）乙方不得将房屋转租、分租，不得留宿身份不明人员，入住时需向甲方提供所有居住人的身份证复印件；

（4）租赁期满后，乙方应按《房屋交接清单》原样返还房屋，清洁标准需达到：地面无明显污渍、家具无划痕、卫生间无积水霉斑、厨房无油污。

（举个例子：上周刚处理完一个退房纠纷，租客说”不就是有点灰吗”，但合同里写了”清洁标准”，最后还是按约定扣了200元清洁费，所以细节真的要写清楚。）

六、违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期1日，按日租金的【2