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房屋拆旧协议书

甲方（委托方）：

名称/姓名：________________________

统一社会信用代码/身份证号码：________________________

法定代表人/负责人：（如为单位）

联系地址：

联系电话：________________________

乙方（受托方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

资质等级：（需符合拆除工程资质要求）

安全生产许可证号：

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拟对指定房屋进行拆旧处理，乙方具备房屋拆旧相应资质及施工能力，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程安全生产管理条例》《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、拆旧标的

房屋基本情况：位于________________________（详细地址）的房屋，建筑面积______平方米，结构类型为______（如砖混、框架等），房屋产权证明编号：________________________。

拆旧范围及内容：

拆除房屋主体结构及附属设施，包括但不限于墙体、门窗、地板、天花板、楼板、屋顶、室内外装修装饰、水电线路及管道等（可根据实际需求细化）；

拆除过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清理，并运至甲方指定的合法垃圾堆放点：________________________；

可回收利用废旧材料处理方式：□归甲方所有，由乙方妥善移交甲方；□归乙方所有，乙方需按环保要求处置。

二、拆旧价款及支付方式

拆旧总价款：经双方协商确定，本项目拆旧费用为人民币______元（大写：________________________元整）。此价款为固定包干价，包含拆除劳务、设备使用、垃圾清运、安全防护、环保措施、人员保险等完成本协议约定工作的全部费用，除因甲方原因导致拆旧范围变更外，不作任何调整。

支付方式：

预付款：本协议签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付总价款的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）；

尾款：乙方完成全部拆旧工作并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余______%价款，即人民币______元（大写：________________________元整）。

发票要求：乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的增值税发票，否则甲方有权暂缓付款且不承担违约责任。

三、履行期限

本协议拆旧工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个工作日。

乙方应于协议生效后______个工作日内进场施工，并书面通知甲方开工时间。

因不可抗力、甲方提供资料延误或需协调邻里关系等甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。乙方应在影响因素消除后______个工作日内恢复施工，并书面告知甲方调整后的完工时间。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权对乙方施工过程进行监督检查，对不符合安全、环保及协议约定的行为提出整改意见，乙方应在______个工作日内响应并整改。

于施工前______个工作日向乙方提供房屋产权证明、建筑图纸、地下管线及毗邻建筑物等真实、准确、完整的资料。

施工前清空房屋内所有人员及贵重物品，拆除影响施工的障碍物，并提前______日通知周边邻里拆旧事宜，协调解决相关外部纠纷。

按照协议约定及时支付拆旧价款，配合乙方办理必要的施工备案手续（如需）。

（二）乙方权利与义务

有权要求甲方按约定支付价款，对甲方提出的超出协议范围的要求可拒绝执行。

施工前编制安全专项施工方案（危险性较大工程需经专家论证），报甲方及属地住建部门备案后实施，并对作业人员进行书面安全技术交底且留存签字记录。

配备合格的施工设备及劳动保护用品，设置施工现场警戒线及安全警示标志，特种作业人员需持证上岗，并为施工人员购买足额工伤保险及人身意外伤害保险。

严格按照《建筑拆除工程安全技术规范》施工，采取洒水降尘、覆盖防尘网等环保措施，禁止立体交叉作业及向下抛掷拆除物，确保施工安全文明。

施工中发现房屋结构隐患或异常情况，应立即停工并于______小时内书面通知甲方，待甲方确认处理方案后再复工。

不得将本项目转包或分包给第三方，工程完工后清理现场至平整无垃圾残留状态，经甲方验收合格后办理移交手续。

五、验收标准及方式

验收标准：

拆旧范围符合协议约定，无未