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2025（参考）房产授权中介代理销售合同-样式范本-办公文档

房产授权中介代理销售合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（中介代理方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权，并希望委托乙方作为独家中介代理，负责该房产的销售事宜；乙方具备从事房地产中介代理的专业资质和经验，愿意接受甲方的委托并提供相关服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理销售位于的房产（房产证号：，土地证号：，建筑面积：平方米），以下简称“该房产”。

1.2乙方负责通过其渠道和网络为该房产寻找合适的买受人，并促成买卖合同的签订。

1.3甲方同意在本合同约定的期限内，仅通过乙方进行该房产的销售工作，不得自行或通过其他中介代理机构进行销售。

第二条代理权限

2.1乙方的代理权限包括但不限于以下内容：

（1）通过多种渠道推广该房产信息，包括但不限于线上的房地产信息平台、社交媒体、房地产网站等；

（2）接待潜在买受人，进行房产展示、谈判及促成交易；

（3）代表甲方与买受人签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续。

2.2乙方在代理过程中不得超出本合同约定的代理权限，并应严格按照甲方的要求和指示行事。

2.3任何重大事项的决策，如价格调整、合同条款修改等，需经甲方书面同意后方可执行。

第三条佣金及费用

3.1甲方同意按以下标准向乙方支付佣金：

（1）当该房产以不低于人民币元/平方米的价格售出时，乙方有权收取相当于成交价的%作为佣金；

（2）若成交价低于人民币元/平方米，佣金比例相应调整为%，但最低不低于人民币元。

3.2佣金的支付方式为：

（1）在房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付佣金总额的%；

（2）在买受人完成房产过户手续后，甲方应支付剩余的%佣金。

3.3乙方在代理过程中产生的所有费用（包括但不限于推广费用、差旅费、人工费等），均由乙方自行承担，甲方无需承担任何相关费用。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1甲方应向乙方提供该房产的所有合法证明文件，包括但不限于房产证、土地证、身份证明等，并确保文件的真实性、合法性及有效性。

4.2甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于参与谈判、提供必要的协助及签署相关文件。

4.3甲方应按本合同约定支付佣金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。

4.4甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理的建议和意见。

乙方的权利与义务：

4.5乙方应尽职尽责地履行代理职责，积极推广该房产，并努力寻找合适的买受人。

4.6乙方应遵循房地产中介行业的职业道德和规范，确保代理行为的合法性和合规性。

4.7乙方有权要求甲方支付本合同约定的佣金及相关费用。

4.8乙方在代理过程中不得损害甲方的合法权益，不得隐瞒与交易相关的重要信息。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2若甲方未按本合同约定支付佣金及相关费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

5.3若乙方在代理过程中出现重大过失或违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，无故终止合同或拒绝支付佣金及相关费用的，甲方应向乙方支付相当于应支付佣金总额的%作为违约金。

6.2若乙方未能在本合同约定的期限内完成该房产的销售任务（具体销售目标为在个月内售出该房产），或在代理过程中存在严重过失导致交易失败的，乙方应向甲方支付相当于佣金总额的%作为违约金。

6.3若因乙方的原因导致买受人出现违约行为，且造