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2025年农村购房标准版合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

合同双方：

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，户籍所在地：，现住址：。

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，户籍所在地：，现住址：。

鉴于甲方为合法的农村宅基地使用权人，并依法取得不动产权属证书，乙方自愿购买甲方位于农村的房屋及其附属设施，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于（具体地址），该房屋为农村集体土地上的房屋，土地使用权面积为平方米，房屋建筑面积为平方米，房产证编号为。该房屋包括以下附属设施：。

第二条房屋价款及支付方式

房屋总价款为人民币元（大写：元整）。

付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）；剩余款项人民币元（大写：元整）应于年月日前付清。甲方应向乙方提供收款凭证。

乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。

第三条房屋交付

甲方应在乙方付清全部房款后日内向乙方交付房屋。交付时，甲乙双方应共同查验房屋现状，签署《房屋交付确认书》。

交付房屋应包括以下内容：。

甲方保证交付的房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并无权在交付后向乙方主张任何权利或阻碍乙方正常使用。

第四条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应保证其出售的房屋及土地使用权的合法性，不得存在任何权利瑕疵或权属争议。

甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续及相关土地使用权变更登记手续，所需费用由承担。

甲方应保证交付的房屋符合相关法律法规规定，无结构安全隐患，且未设置任何抵押、质押或其他权利限制。

乙方的权利和义务：

乙方应按时支付房屋价款，不得以任何理由拖延付款。

乙方应按约定接收房屋，并妥善使用和维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法建设。

乙方应遵守农村土地管理相关规定，不得利用购买的房屋进行非法活动。

第五条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

因甲方原因导致房屋无法过户或乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还全部已付房款，并按已付房款的%支付违约金。

乙方未按约定支付房款的，除应支付违约金外，甲方有权解除合同，且乙方无权要求退还已付房款。

第六条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第七条争议解决

因本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

签字日期：

乙方（签字）：

签字日期：

见证人：

签字日期：

注明：

本合同仅为范本，实际签订时请根据具体情况调整内容，并由专业法律人士审核，确保符合当地法律法规。