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法律职业资格考试民法试题试卷及答案

单项选择题

1.甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年。在租赁期间，甲又将该房屋卖给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法正确的是（）

A.甲与丙之间的房屋买卖合同无效，因为甲在出租期间无权处分该房屋

B.甲与丙之间的房屋买卖合同有效，但丙不能取得该房屋的所有权

C.甲与丙之间的房屋买卖合同有效，丙取得该房屋的所有权，乙应向丙继续履行租赁合同

D.甲与丙之间的房屋买卖合同有效，丙取得该房屋的所有权，乙的租赁权消灭

答案：C。根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。甲有权处分自己房屋，其与丙买卖合同有效，丙取得所有权后，乙可继续按原租赁合同向丙履行。

2.下列属于可撤销民事法律行为的是（）

A.甲将自己的手机以明显低于市场价格卖给乙，甲事后反悔

B.12岁的丙用自己的压岁钱购买了一部价值2000元的平板电脑

C.丁受戊胁迫，将自己的汽车低价卖给戊

D.己与庚签订的买卖毒品的合同

答案：C。A选项若未达显失公平程度不属于可撤销；B选项12岁丙购买2000元平板属效力待定；D选项买卖毒品合同因违法而无效；C选项受胁迫实施的民事法律行为可撤销。

3.甲委托乙购买一批货物，乙以自己的名义与丙签订了买卖合同。丙不知道甲乙之间的委托关系。后丙交付货物，乙以甲无钱为由拒绝支付货款。丙（）

A.只能要求乙支付货款

B.只能要求甲支付货款

C.可以要求甲或乙支付货款

D.只能要求甲和乙承担连带责任

答案：A。受托人以自己名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。本题乙未披露甲，丙只能要求乙支付货款。

4.甲、乙按份共有一套房屋，甲占70%份额，乙占30%份额。现甲欲将自己的份额转让给丙，乙主张优先购买权。下列说法正确的是（）

A.乙有优先购买权，同等条件下可以优先购买甲的份额

B.乙没有优先购买权，因为甲转让的是自己的份额

C.乙的优先购买权需经甲同意才能行使

D.乙的优先购买权在甲转让份额给丙后1年内行使

答案：A。按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

5.甲向乙借款10万元，以自己的汽车设定抵押，未办理抵押登记。后甲将汽车卖给不知情的丙并完成交付。借款到期后，甲无力还款。下列说法正确的是（）

A.乙的抵押权未设立，因为未办理抵押登记

B.乙的抵押权已设立，但不得对抗丙

C.乙可以要求丙返还汽车以实现抵押权

D.乙的抵押权已设立，且可以对抗丙

答案：B。以交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。本题乙抵押权已设立，但不得对抗不知情的丙。

多项选择题

1.下列行为中，属于无权代理的有（）

A.甲未经乙授权，以乙的名义与丙签订合同

B.甲超越代理权，以乙的名义与丙签订合同

C.甲代理权终止后，仍以乙的名义与丙签订合同

D.甲受乙委托购买手机，却以乙的名义购买电脑

答案：ABCD。无权代理包括没有代理权、超越代理权和代理权终止后的代理行为，D选项甲超越委托事项范围也属于无权代理。

2.下列财产中，可以抵押的有（）

A.建设用地使用权

B.正在建造的建筑物

C.土地所有权

D.学校的教学楼

答案：AB。土地所有权、学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施等不得抵押。建设用地使用权和正在建造的建筑物可以抵押。

3.下列情形中，构成不当得利的有（）

A.甲在自动取款机上取款，机器因故障多吐出1000元

B.乙在甲家做客，甲误将乙的手机当成自己的手机送给丙

C.丙提前偿还丁的借款

D.戊因售货员的错误多收己的货款500元

答案：AD。不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。A选项甲多得1000元无合法依据；D选项戊多收货款也无合法依据。B选项不构成不当得利；C选项提前还款有合法依据。

4.下列关于诉讼时效的说法，正确的有（）

A.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年

B.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

C.诉讼时效期间届满后，义务人自愿履行的，不得请求返还

D.诉讼时效可以中止、中断

答案：ABCD。以上关于诉讼时效的表述均正确。

5.甲与乙签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为5年。在租赁期间，甲欲将房屋卖给丙。下列说法正确的有（）

A.甲应在