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2025物业管理合同范文下载

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其物业管理区域内提供物业服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方对位于的（以下简称“物业管理区域”）提供物业服务。乙方接受委托，同意按照本合同约定，为该区域内的物业及相关设施提供专业化、规范化的管理服务。

第二条物业管理服务内容

乙方同意在合同期限内，按照以下约定为甲方提供物业服务：

日常管理服务

物业区域内的公共设施维护，包括但不限于道路、绿化、路灯、电梯、消防设施等；

公共区域的清洁与卫生管理，包括垃圾收集与处理；

物业区域内秩序维护，包括安全巡查、门禁管理及emergencyresponseservices。

专项服务

根据甲方需求，提供绿化养护、垃圾分类及处理等专项服务；

代办水、电、燃气等公用事业费用的缴纳，具体流程以双方另行约定为准。

其他约定

双方对服务内容另有约定的，应以书面形式补充明确。

第三条物业管理服务质量标准

乙方承诺提供符合以下标准的物业服务：

公共区域维护

设施设备完好率不低于%，定期检查维护并及时修复；

绿化覆盖率不低于%，植物生长健康，定期修剪。

环境卫生

公共区域每天清扫不少于次，垃圾桶日产日清，无异味；

电梯轿厢、楼道等区域洁净，无明显灰尘或污渍。

安全保卫

24小时securitypatrols，重点区域设专人值守；

紧急事件响应时间不超过分钟。

服务态度与响应

工作人员持证上岗，着装整齐，服务热情；

用户投诉响应及时，一般问题小时内解决，特殊情况小时内反馈。

法律依据

乙方承诺符合《物业管理服务标准》（）等相关标准，并接受甲方及相关部门的监督检查。

第四条物业管理服务费用

收费标准

根据（权威部门/行业协会）发布的价格指导标准，并结合本区域实际情况，双方确定物业服务费为：

普通住宅：元/平方米/月；

商业用房：元/平方米/月；

特殊用途房产：元/平方米/月。

计费方式

物业服务费按（月/季度/半年）支付，具体金额以甲方提供的缴费通知为准。

支付时间

甲方应于每（月/季度/半年）的第个工作日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

费用调整

合同期内，如成本变动超过%，双方可协商调整物业服务费，调整方案需提前日通知并经双方书面确认。

第五条甲方的权利与义务

权利：

监督乙方的物业服务，提出改进建议；

按时支付物业服务费，享有约定的物业服务；

要求乙方提供相关服务记录、费用明细等凭证；

对乙方的不当行为有权提出异议，并要求整改或终止合同。

义务：

按时足额支付物业服务费；

配合乙方工作，维护物业区域内公共设施的完好；

不得擅自占用或改变公共设施用途；

协助乙方处理物业区域内突发事件。

第六条乙方的权利与义务

权利：

收取物业服务费，对欠费行为有权追偿或采取reasonable措施；

有权要求甲方配合物业服务工作；

对物业区域内违反管理规定的行为，有权进行劝阻、制止或报警。

义务：

按照合同约定提供服务，不得降低服务质量标准；

保持工作人员专业资质，定期培训并持证上岗；

公开服务内容、标准及收费标准，接受甲方及业主监督；

不得将全部物业服务转包给第三方。

第七条合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为年