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东莞聚氨酯项目
投资计划书
摘要说明一
大多数水性PU主要是由自乳化法制备，以含亲水性基团的PU为主要
固化成分，涂膜干燥若亲水成分不能有效的进入交联网络中，干燥形成
的涂膜遇水易溶胀。另外其缺少像双组分溶剂型PU涂膜所能得到的交联密
度和高相对分子质量，因而这些水分散体涂膜的耐水性、耐溶剂性、耐热
性和光泽性较差，严重地限制了其使用的范围。因此，常采用提高涂膜的
交联密度来改善乳液涂膜的耐水性。常用的交联方法有两种：一种是在合
成PU预聚物，加入官能度大于2的多羟基化合物.直接生成交联PU预
聚物，将上述预聚物很好地分散在水中，并扩链形成大分子，最后形成乳
液。
该水性聚氨酯项目计划总投资5405.14万元，其中：固定资产投资
3944.73万元，占项目总投资的72.9896；流动资金1460.41万元，占项目
总投资的27.02%。
达产年营业收入12581.00万元，总成本费用10061.65万元，税金及
附加103.38万元，利润总额2519.35万元，利税总额2970.23万元，税后
净利润1889.51万元，达产年纳税总额1080.72万元；达产年投资利润率
46.61%,投资利税率54.95%,投资回报率34.96%,全部投资回收期4.36
年，提供就业职位274个。
水性聚氨酯涂料是以水性聚氨酯树脂为基料并以水为分散介质的一类
涂料。通过交联改性的水性聚氨酯涂料具有良好的贮存稳定性、涂膜机械
性能、耐水性、耐溶剂性及耐老化性能，而且与传统的溶剂型聚氨酯涂料
的性能相近，是水性聚氨酯涂料的一个重要发展方向。品种主要包括热固
型聚氨酯涂料和含封闭异氨酸酯的水性聚氨酯涂料等几个品种。
报告内容：项目概论、投资背景和必要性分析、市场前景分析、建设
规模、项目选址、土建工程说明、工艺技术方案、环境影响分析、安全管
理、建设及运营风险分析、节能概况、项目实施方案、投资估算与资金筹
指、经济评价分析、项目综合结论。
规划设计/投资分析/产业运营
东莞聚氨酯项目投资计划书目录
第一章
项目概论
第一早投资景和必要性分析
第三章市场前景分析
第四章建设规模
第五章项目选址
第八草土建工程说明
第七章工艺技术方案
第八章环境影响分析
第九章安全管理
第十章建设及运营风险分析
第十一章节能概况
第十二章项目实施方案
第十三章投资估算与资金筹措
第十四章经济评价分析
第十五章招标方案
第十六章项目综合结论
第一章项目概论
一、项目承办单位基本情况
-（）公司名称
XXX（集团）有限公司
（二）公司简介
公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉
承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户
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