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租棚的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供棚屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的棚屋出租给乙方使用。该棚屋建筑面积为____平方米，结构类型为____，棚屋现状描述：__________________。

2、乙方确认在签订本合同前已对租赁标的物进行实地查看，并充分了解其现状及潜在风险。乙方同意以现状承租该棚屋，甲方无需进行任何维修或改造。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租棚屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，非经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁标的物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：人民币____元整）。租金包含但不限于棚屋的租赁费用，不含水电费、网络费等其他费用。

2、支付方式：租金采用预付制，乙方应在每个租赁周期开始前____日内向甲方支付当期租金。支付方式为银行转账，乙方需提供相应的支付凭证。

3、逾期支付：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额无息退还押金。

2、如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或赔偿金。押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租棚屋拥有合法的所有权或使用权，并有权依法收回出租棚屋。

2、甲方应保证租赁标的物在租赁期初符合乙方使用的条件，并承担租赁标的物在租赁期内的自然损耗。

3、甲方应积极配合乙方办理租赁相关手续，并提供必要的协助。

4、租赁期间，甲方非经乙方同意，不得擅自改变租赁标的物的用途或结构。

5、甲方应确保租赁标的物符合国家安全标准，如发生火灾、地震等不可抗力事件，甲方应承担相应的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时交付。

2、乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途，不得利用租赁标的物进行非法活动。

3、乙方应爱护租赁标的物，保持其原有状态或进行必要的维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行承担租赁期间的水电费、网络费等费用，并按时缴纳。

5、租赁期间，乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁标的物内存放危险物品或进行危害公共安全的活动。

6、乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，乙方对进行的装修或改造部分，甲方无权要求乙方恢复原状或赔偿。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁标的物的自然损耗由甲方负责维修。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

2、乙方发现租赁标的物存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

3、因不可抗力事件造成的损坏，双方各自承担相应的责任。

七、合同解除

1、租赁期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

2、甲方如需提前收回租赁标的物，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

3、乙方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。违约金金额为____个月租金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：