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房产约定比例合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房产约定比例事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：__________________。

2、房产面积：_______平方米。

3、房产结构：_______。

4、房产权证号：__________________。

5、房产用途：_______。

二、约定比例

1、甲乙双方同意就上述房产按照以下比例享有权益：甲方享有_______%，乙方享有_______%。

2、该约定比例包括但不限于房产所有权、收益权、使用权等方面。

3、双方确认，该约定比例已充分考虑房产的市场价值、双方出资情况、以及未来可能产生的收益等因素，并经双方充分协商达成一致。

三、权益行使

1、甲方享有该房产_______%的权益，包括但不限于参与房产出租、出售等行为的决策权，以及根据约定比例分取相关收益的权利。

2、乙方享有该房产_______%的权益，包括但不限于参与房产出租、出售等行为的决策权，以及根据约定比例分取相关收益的权利。

3、双方在行使各自权益时，应本着诚实信用、公平合理的原则，不得损害对方的合法权益。

四、收益分配

1、该房产产生的收益包括但不限于出租收入、出售收入、以及因房产产生的其他收益。

2、收益分配按照本合同第二条约定的比例进行，即甲方享有_______%，乙方享有_______%。

3、收益分配周期为_______，双方应在每个分配周期结束后_______日内进行收益结算，并将应得收益支付至各自指定的银行账户。

4、如收益不足以支付相关费用（如房产税、维修费等），双方应共同承担不足部分。

五、费用承担

1、该房产相关的费用包括但不限于房产税、维修费、物业管理费等。

2、费用承担按照本合同第二条约定的比例进行，即甲方承担_______%，乙方承担_______%。

3、费用的支付方式为_______，即由双方分别向服务提供方支付。

六、房屋维修

1、该房产的日常维修责任由甲乙双方按照约定比例共同承担。

2、如需进行重大维修（如结构维修、设备更换等），双方应共同协商决定，并按照约定比例分摊费用。

3、双方应保持对房产的良好状态，如因一方使用不当导致房产损坏，应由该方承担维修责任及由此产生的费用。

七、合同变更

1、本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。

2、任何一方不得单方面变更本合同的内容，否则视为违约。

八、合同解除

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、如双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前_______日书面通知对方。

3、如出现以下情况之一，本合同可自动解除：

（1）该房产被依法强制执行、征收或拆除；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正。

九、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付应得收益的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付应得收益，乙方有权解除合同。

3、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付应得收益的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付应得收益，甲方有权解除合同。

4、因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款。

十一、其他事项

1、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于房产权证复印件、房产平面图等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：