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威海房屋预售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于山东省威海市____区____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，套内面积____平方米）的商品房预售给乙方。该房屋土地使用权证号为：__________________，房屋所有权证号为：__________________（或预告登记编号：__________________）。

2、房屋结构类型：______（如框架结构、砖混结构等），户型：______，楼层：______，朝向：______，装修标准：______（如毛坯、简装、精装等）。

3、房屋交付时间：甲方承诺于____年____月____日前交付房屋，并确保符合国家及地方关于交付使用的相关标准。

二、购房总价及付款方式

1、本合同项下房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税。乙方应按以下方式分期付款：

（1）首付款：______元（大写：人民币____元整），于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；

（2）剩余款项：______元（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付完毕。甲方在收到全部款项后，应向乙方开具购房发票。

2、付款账户信息：

甲方账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、甲方权利义务

1、甲方保证该房屋合法拥有并有权出售，不存在抵押、查封或其他权利限制。如因甲方原因导致房屋无法交付或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

2、甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的____‰向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的____%。逾期超过____个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付违约金。

3、甲方应保证房屋交付时符合合同约定的装修标准，并移交完整的房屋附属设施（如门、窗、水电等），否则应承担修复责任或赔偿责任。

四、乙方权利义务

1、乙方应按合同约定足额支付购房款项，逾期支付的，除支付违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

2、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并自行承担办理不动产权证书的费用及税费。

3、乙方在购房前应自行对房屋进行查验，如有异议应在签订合同前提出。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。

五、房屋交付及验收

1、房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件，并协助乙方办理物业相关手续。乙方应在收到房屋后____日内进行验收，如有质量问题应在____日内提出书面整改要求。

2、如乙方对房屋质量有异议，双方可协商修复或解除合同，但应遵循相关法律法规及合同约定。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，除支付违约金外，还应承担乙方因此产生的合理损失（如临时住宿费等）。

2、若乙方未按时付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，已付款项不予退还。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或延期履行，互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：