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闲置资产(房屋)托管运营委托书
兹委托[受托方姓名]（身份证号：[受托方身份证号码]），联系地址为[受托方联系地址]，联系电话为[受托方联系电话]，作为我（们）的合法代理人，全权代表我（们）对位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的闲置房屋进行托管运营相关事宜。
委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在此期间，受托方享有以下权限：
1.有权对该房屋进行必要的清洁、整理和维护，以保持房屋的良好状态，并承担因维护房屋产生的合理费用，费用从房屋运营收益中优先支出。若费用超出一定金额（[X]元），需提前与委托方沟通。
2.以受托方认为合适的方式对房屋进行出租运营，包括但不限于通过中介机构、网络平台等途径寻找租客。有权与租客协商并确定租赁条款，包括租金金额、支付方式、租赁期限等，但租金金额不得低于每月[X]元。
3.代表委托方与租客签订租赁合同，收取租金及押金。租金及押金应按照租赁合同的约定及时支付给委托方，每[支付周期，如季度、半年]结算一次。
4.处理与租客之间的日常事务，包括但不限于房屋维修、设施更换、租客投诉等。对于突发的紧急维修情况，受托方有权自行决定维修事宜，并及时通知委托方。
5.在租赁期间，如遇租客违约或其他需要解除租赁合同的情况，受托方有权代表委托方采取相应措施，包括但不限于收回房屋、扣除押金等。
6.对房屋进行必要的装修、装饰和设备更新，但需提前制定详细方案并征得委托方书面同意，相关费用从房屋运营收益中支出。
受托方在履行委托事项过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，诚实守信，勤勉尽责，维护委托方的合法权益。如因受托方的故意或重大过失给委托方造成损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。
委托方承诺在委托期限内，不得自行对该房屋进行出租或其他运营活动，不得干扰受托方的正常运营工作。如有特殊情况需要收回委托，应提前[X]天书面通知受托方，并承担受托方因此产生的合理损失。
本委托书一式两份，委托方和受托方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
委托方（签字/盖章）：[委托方姓名]
身份证号：[委托方身份证号码]
联系地址：[委托方联系地址]
联系电话：[委托方联系电话]
日期：[委托日期]
受托方（签字/盖章）：[受托方姓名]
日期：[受托日期]
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