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2025南京市梅花苑小区物业管理服务临时合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主委员会/授权代表）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，乙方为南京市梅花苑小区业主委员会或其他依法授权代表，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事项达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方所管理的南京市梅花苑小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下事项：

1.1物业区域内公共设施的日常维护与管理；

1.2公共绿化区域的养护与管理；

1.3物业区域内环境卫生的维护与管理；

1.4物业区域内秩序维护与安全保卫；

1.5公共照明、电力、给排水等系统的日常维护；

1.6物业区域内突发事件的应急处理。

第二条服务期限

本合同约定的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。如双方同意延长服务期限，应另行签订书面补充协议。

第三条服务费用

3.1物业服务费收费标准为：住宅小区按建筑面积每月每平方米人民币元，非住宅用房按建筑面积每月每平方米人民币元。

3.2物业服务费由乙方负责收取，并按约定时间支付给甲方。

3.3甲方应于每个季度结束后日内向乙方提交物业服务费用明细账单，乙方应在收到账单后日内完成审核并支付费用。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1甲方有权要求乙方按时足额支付物业服务费用。

4.2甲方应根据本合同约定的服务内容，制定详细的物业服务方案，并报乙方备案。

4.3甲方应保证物业服务人员具备相关资质，并定期对服务人员进行培训，确保服务质量符合国家及地方相关标准。

4.4甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和指导，并及时解决乙方提出的合理意见和建议。

乙方的权利与义务：

4.5乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出建议和意见。

4.6乙方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付。

4.7乙方应协调业主配合甲方的物业服务工作，确保物业服务工作的顺利进行。

4.8乙方应为甲方提供必要的物业服务条件，包括但不限于办公场地、通讯设备及其他所需设施。

第五条违约责任

5.1甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

5.2乙方未按合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权暂停部分物业服务，直至乙方履行支付义务。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第六条合同的变更与终止

6.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；确需变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

6.2在合同服务期限内，若因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

6.3合同期满后，双方可协商续签合同；若未续签，本合同自动终止，双方应做好交接工作，结清所有费用。

第七条保密条款

7.1双方承诺对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.2本合同终止后，双方仍应履行保密义务，直至相关秘密信息进入公众领域。

第八条不可抗力

8.1因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并采取必要的措施减少损失。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3本合同