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商业楼宇租赁合同条款协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2甲乙双方信息

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同签订地点

本合同在____市____区____地点签订。

1.5合同签订目的

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下租赁商业楼宇的协议。

第二章租赁标的

2.1租赁物

甲方同意出租位于____市____区____街道____号的商业楼宇，以下简称“租赁物”。

2.2租赁物面积

租赁物总面积为____平方米，具体面积以甲方提供的测绘报告为准。

2.3租赁物用途

乙方租赁该商业楼宇用于____用途，不得用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。

2.4租赁物现状

租赁物现状为____，甲方保证租赁物在租赁期间符合安全、消防、卫生等法律法规的要求。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期起止时间

租赁期起始时间为____年____月____日，终止时间为____年____月____日。

3.3租赁续租

租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租申请。如双方同意续租，应在租赁期满前____个月签订续租合同。

第四章租金及支付

4.1租金

租赁物的租金为每月____元，共计____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

4.2租金支付方式

租金支付方式为：____（如银行转账、现金支付等）。

4.3逾期支付

乙方如逾期支付租金，应按每日____%向甲方支付滞纳金。

4.4租金调整

租赁期限内，如遇调整税费政策或租金标准，乙方应按照调整后的标准支付租金。

第五章租赁物的使用与维护

5.1使用规范

乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及商业楼宇的相关规章制度。

5.2维护责任

租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物处于良好状态。

5.3禁止行为

乙方不得在租赁物内从事以下行为：

（1）擅自改变租赁物的结构、设施；

（2）存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；

（3）进行非法经营活动；

（4）其他违反法律法规或合同约定的行为。

5.4损坏赔偿

因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

5.5租赁物保险

乙方应自租赁物交付之日起，对租赁物进行投保，保险金额不得低于租赁物的市场价值，并将保险单复印件提交甲方备案。

第六章附属设施与设备

6.1附属设施

甲方同意向乙方提供以下附属设施：

（1）供水、供电、供暖设施；

（2）电梯、消防设施、安防设施；

（3）公共卫生间、休息室；

（4）其他附属设施。

6.2设备使用

乙方在使用附属设施和设备时，应遵守相关使用规定，不得擅自拆卸、损坏或改变设备。

6.3设备维护

甲方负责对附属设施和设备进行定期检查、维护和保养，保证其正常运行。

6.4设备更新

如附属设施和设备发生故障或达到报废标准，甲方应负责及时更新或更换。

第七章履约保证金

7.1保证金金额

乙方应向甲方支付____元作为履约保证金。

7.2保证金支付

保证金应在合同签订之日起____个工作日内支付。

7.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。

7.4保证金用途

保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施设备损坏赔偿等。

第八章甲方权利与义务

8.1甲方权利

（1）监督乙方按照合同约定使用租赁物；

（2）要求乙方遵守国家法律法规和甲方管理规定；

（3）对乙方违反合同约定或管理规定的行为进行处理；

（4）根据市场行情调整租金。

8.2甲方义务

（1）按照合同约定交付符合约定的租赁物；

（2）保证租赁物符合安全、消防、卫生等法律法规的要求；

（3）提供必要的附属设施和设备；

（4）维护租赁物的正常使用。

第九章乙方权利与义务

9.1乙方权利

（1）按照合同约定使用租赁物；

（2）要求甲方提供必要的附属设施和设备；

（3）在租赁期内对租赁物进行合法使用；

（4）租赁期满或合同解除后，享有租赁物的退还权。

9.2乙方义务

（1）按照合同约定支付租金；

（2）遵守国家法律法规和甲