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2025年租赁合同合同解除履行条件协议(CF-2000-0601)

鉴于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于2025年X月X日签订了编号为[主合同编号]的《租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同项下乙方承租甲方拥有的位于[租赁物详细地址]的[租赁物性质，如：房屋/场地/设备]（以下简称“租赁物”）用于[租赁用途]。

为明确主合同在何种情形下可以解除以及解除后的相关履行义务，根据主合同约定及双方实际情况，经友好协商，达成协议如下：

第一条适用范围

本协议作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议约定的解除条件及后续履行事宜均适用于主合同。

第二条合同解除条件

除非本协议另有约定或主合同另有明确约定，发生以下情形之一时，守约方有权通知违约方解除主合同：

2.1乙方单方解除条件：

2.1.1甲方未能按照主合同约定在交付租赁物时提供符合租赁用途、具备正常使用条件的租赁物，经乙方书面催告后[]日内仍未纠正的。

2.1.2甲方违反主合同约定，擅自对租赁物进行结构性改造或变更，影响乙方正常使用的。

2.1.3甲方违反主合同关于租赁物维修保养的义务，经乙方书面催告后[]日内仍未履行维修义务，且租赁物损坏或故障严重影响乙方使用的。

2.1.4甲方违反主合同关于为租赁物购买足额保险的约定，或保险期间内发生保险事故导致乙方无法正常使用租赁物，且甲方未能承担相应责任或提供替代方案的。

2.1.5甲方违反主合同关于禁止转租、分租的约定，擅自将租赁物进行转租、分租的。

2.1.6甲方提供虚假信息或隐瞒租赁物存在重大权利负担（如抵押、查封）或严重影响使用的瑕疵，乙方在签订主合同时未获知或基于错误信息而签订的。

2.1.7甲方发生重大债务、破产、解散或进入破产清算、重整程序，可能危及租赁物或乙方租赁权益的。

2.1.8其他严重违反主合同约定，致使合同目的无法实现，且经乙方书面催告后[]日内仍未纠正的情形。

2.2甲方单方解除条件：

2.2.1乙方未按照主合同约定支付租金，累计超过[]个月或总金额超过[]元，经甲方书面催告后[]日内仍未支付的。

2.2.2乙方擅自改变租赁物的租赁用途，不符合主合同约定的。

2.2.3乙方违反主合同约定，擅自对租赁物进行结构性改造、损坏或设置影响甲方权益的附着物，且拒不修复或赔偿的。

2.2.4乙方违反主合同关于禁止转租、分租的约定，擅自将租赁物进行转租、分租的。

2.2.5乙方利用租赁物进行非法活动，损害公共秩序或他人合法权益的。

2.2.6乙方违反主合同关于租赁物维修保养的约定，拒不履行协助维修义务或妨碍甲方正常维修的。

2.2.7乙方严重违反主合同约定的其他义务，致使合同目的无法实现，且经甲方书面催告后[]日内仍未纠正的情形。

2.3双方协商一致解除条件：

2.3.1经甲乙双方书面协商一致，同意解除主合同的。

2.4不可抗力解除条件：

2.4.1因发生战争、自然灾害等不可抗力事件，导致主合同约定的租赁目的完全无法实现，经双方确认后可解除主合同。不可抗力影响消除后，如恢复履行对双方均无重大不便的，可协商恢复履行。

第三条解除通知与确认

3.1出现本协议第二条约定的解除条件时，享有解除权的一方（以下简称“解除方”）应向另一方（以下简称“被解除方”）发出书面解除通知。

3.2解除通知应明确载明拟解除主合同、依据的本协议条款编号以及相关事实依据。

3.3解除通知送达之日起[]日内，被解除方未提出异议或未与解除方就解除条件是否存在或解除后果达成一致，视为同意解除主合同。被解除方如有异议，应在收到通知后[]日内以书面形式提出，并说明理由；双方应就异议进行协商，协商不成的，可按本协议第五条约定处理。

3.4若双方同意协商解除，应在收到一方解除意向通知后[]日内进行协商，协商达成一致后签署书面确认文件。

第四条解除后的履行

4.1场地交还：主合同解除后，乙方应在解除生效之日起[]日内将租赁物腾空、清理并返还给甲方。乙方返还的租赁物应保持其原状，但自然损耗和乙方合理使用造成的变动除外。乙方应在交还前与甲方共同对租赁物及其附属设施、设备进行验收，并签署场地交还确认书。如乙方未按约定交还，应承担保管费等费用，甲方有权采取必要措施收回租赁物，相关费用由乙方承担。

4.2费用结算：

4.2.1租金：乙方应向甲方支付至解除生效前应付但未付的租金及其他费用（如水电费、物业费等，根据主合同约定）。具体支付方式和金额按主合同约定执行。

4.2.2押金：租赁物按本协议第四条4.1款