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店铺商铺装修免租协议

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：[甲方全名]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全名]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺详细地址]的商铺，并计划将此商铺出租给乙方用于商业用途；乙方有意承租该商铺用于[具体商业用途]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积为[具体面积]平方米，具体使用范围包括但不限于[具体使用范围描述]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[具体租赁期限]年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应于租赁期满前[具体时间]个月向甲方提出是否续租的书面意向，经甲方书面同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条免租期

3.1甲方同意给予乙方免租期，免租期为[具体免租期限]个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2免租期内，乙方无需支付租金，但应承担与商铺使用相关的其他费用，如水电费、物业管理费等。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币[具体金额]元/月，总计人民币[具体金额]元/年。

4.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

4.3首期租金应于本协议签订之日起[具体时间]内支付，之后每期租金应在上一期租金到期前[具体时间]内支付。

第五条押金

5.1乙方应在本协议签订之日起[具体时间]内向甲方支付人民币[具体金额]元作为租赁押金。

5.2租赁期满或提前终止本协议时，如租赁物无损坏、无欠费，甲方应在收到乙方结清所有应付款项后的[具体时间]内将押金无息退还乙方。

第六条装修及改造

6.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修和改造，但必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.2装修和改造费用由乙方自行承担，装修期间不得影响租赁物的结构安全及甲方的正常使用。

6.3租赁期满或提前终止本协议时，如乙方对租赁物进行了装修和改造，且未对租赁物造成结构性损坏，甲方应在乙方结清所有应付款项后，允许乙方拆除装修和改造部分，但乙方不得要求甲方补偿。

第七条维修责任

7.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修，并应在接到乙方维修通知后的[具体时间]内进行维修。

7.2乙方负责租赁物内部设施及设备的维修，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

7.3双方应积极配合，确保租赁物的正常使用和安全。

第八条合同的解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

a)逾期支付租金超过[具体时间]天的；

b)擅自改变租赁物用途的；

c)损坏租赁物，且未在规定时间内修复的；

d)违反相关法律法规及物业管理规定的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

a)提供的租赁物存在严重质量问题，影响乙方使用的；

b)未按约定履行维修义务的。

第九条争议解决

9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日