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第42卷第29期山西建筑Vol.42No.29
2016年10月SHANXIARCHITECTURE〇ct.2016•17•
文章编号：1009-6825(2016)29-0017-02
以大宁县城为例谈旧城改造的方法与思路
贺关平
(大宁县住房保障与城乡建设管理局，山西大宁042300)
摘要:结合大宁县的区位特征与土地建设现状，分析了大宁县旧城改造的难易程度，并针对影响地块改造的因素，提出了地块改
造的主要思路，以提高现状土地规划的合理性和可操作性。
关键词:土地改造，建筑质量,容积率，土地流转
中图分类号:TU984.114文献标识码:A
1大宁县城概况表1现状建筑质量统计一览表
建筑分类建筑面积/万m2比例/%
1.1区位—类建筑13.3518.68
大宁县地处山西省吕梁山南端，隶属于山西省临汾市，位于二类建筑10.4214.58
临汾市域西部边缘的中部。县域南与吉县接壤、北侧与永和县和三类建筑47.6866.73
总计71.45100.00
隰县相接、东侧与蒲县相邻;城区位于大宁县域中部偏东位置，东
1.3现状问题综述
南距离临汾市区约90km、东侧距离蒲县城区约30km、北侧距离
隰县城区约30km、南侧距离吉县城区约42km。1)各类用地布局较分散。不同性质的用地相互混杂，严重的
现状城区对外交通主要由209国道、248省道和县道宁大线影响了城市综合功能的有效发挥，另一方面带来了交通组织困难
(尤其为带状的城市布局）和环境等问题。
构成，目前大宁县未有任何铁路及高速公路从其城区及其周边经
2)土地利用率低，用地构成比例不合理。县城三面夹山，城
过，现状对外交通条件较为落后。
在山西省2013年调整的高速公路网规划中增加了洪洞至大市可发展容量有限，应该尽量节约土地,充分利用土地。另外，相
对于居住用地指标偏高，部分用地如医疗卫生、文化娱乐、体育等
宁高速，未来将有效改善对外交通落后的局面。
用地指标又偏低，各项事业发展不平衡，制约了城市社会经济的
1.2土地与建设现状
发展。
1)土地利用现状。
3)城市环境和景观性差。城市绿地缺乏，难以有效地改善环
大宁县城区总用地面积为600.54hm2,其中，现状城市建设
境。城市中心区缺乏景观序列组织，旧城区得不到改造，新区建
用地面积约为152.50hm2,占总用地的25.39%,主要集中在现状
我的文档主要集中的行业是石油化工和安全生产，从事石油化工行业并且取得了中级注册安全工程资格。精通炼油工艺方面的工艺、安全、设备。希望通过平台共享自己的知识和经验。
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