2025年租赁合同合同解除变更条件协议(CF-2000-0601).docxVIP

2025年租赁合同合同解除变更条件协议(CF-2000-0601)

甲方（出租方）：[出租方全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

地址：[承租方地址]

鉴于甲方是位于[租赁物详细地址]（以下简称“租赁物”）的合法所有权人或有权出租人，乙方有意承租该租赁物用于[租赁用途]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就原签订的编号为[原租赁合同编号]的《租赁合同》（以下简称“原合同”）的解除与变更事宜，达成如下协议：

第一条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“租赁物”指位于[租赁物详细地址]的[租赁物性质，如房屋、商铺等]。

1.2“原合同”指甲方与乙方于[原合同签订日期]签订的《租赁合同》。

1.3“解除”指根据本协议约定或法律规定终止原合同的权利义务关系。

1.4“变更”指在不解除原合同的前提下，对原合同的部分内容进行修改。

第二条解除条件

2.1双方一致同意解除原合同。

2.2发生下列情形之一时，守约方有权解除原合同：

2.2.1乙方未按照原合同约定支付租金，连续[]个月以上或累计达到[]个月的。

2.2.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途，经甲方书面通知后[]日内仍未纠正的。

2.2.3乙方利用租赁物进行非法活动，损害公共利益或甲方声誉的。

2.2.4乙方擅自将租赁物转租、分租给第三方，经甲方书面通知后[]日内仍未纠正的。

2.2.5乙方违反原合同关于优先购买权的约定（如有）。

2.2.6乙方逾期交还租赁物，超过原合同约定的[]日的。

2.2.7甲方未按原合同约定提供租赁物，或提供的租赁物存在严重影响乙方使用的权利瑕疵，经乙方书面通知后[]日内仍未纠正的。

2.2.8甲方违反原合同关于维修、保养的义务，严重影响乙方使用的。

2.2.9法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

2.3发生本条2.2.1、2.2.3、2.2.4、2.2.6、2.2.7项情形时，守约方应向违约方发出书面解除通知，给予乙方[]日的纠正或履行期限（如适用）。违约方在期限届满后仍未纠正或履行的，守约方有权单方解除原合同。

2.4发生本条2.2.2、2.2.5、2.2.8项情形时，甲方应向乙方发出书面解除通知，乙方在收到通知后即丧失继续承租权，甲方有权单方解除原合同。

2.5发生本条2.2.9项情形时，任何一方均可依据相关法律法规解除原合同，并通知对方。

第三条解除程序

3.1任何一方依据本协议第二条约定解除原合同时，应向对方发出书面解除通知。

3.2书面解除通知应明确载明解除决定、解除原因、原合同的终止日期，并由发出方盖章（单位）或签字（个人）及注明日期。

3.3书面解除通知应按照原合同约定的送达地址送达对方，或邮寄至对方注册地址/通讯地址。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[]日视为送达；对方有确切地址但未使用挂号信的，直接送达视为送达。

3.4解除通知送达对方后，原合同于通知载明的终止日期终止，双方权利义务关系终止。

第四条解除后果

4.1原合同解除后，双方尚未履行的义务终止。

4.2因乙方违约导致解除原合同的，乙方应按原合同约定支付至解除日期的租金及其他费用，并承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

4.3因甲方违约导致解除原合同的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并承担相应的违约责任。如甲方存在其他过错，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

4.4原合同解除不影响合同中关于结算、清理条款、争议解决条款等的效力。

4.5双方应根据原合同约定办理租赁物的交还手续。乙方应在解除日期前将租赁物及其附属设施、设备按原状（自然损耗除外）交还甲方。乙方应结清所有费用，甲方验收合格后，双方办理退押金等手续。

4.6原合同解除后，乙方应配合甲方处理与原合同相关的后续事宜（如税务、工商变更等），并保证不因此给甲方造成不利影响。

第五条变更条件

5.1双方经协商一致，可以变更原合同的内容。

5.2变更原合同涉及以下内容时，应取得对方同意：

5.2.1租赁物的用途。

5.2.2租金数额、支付方式或支付时间。

5.2.3租赁期限的缩短或延长（如需）。

5.2.4原合同未明确约定的维修责任、费用承担等。

5.3提出变更请求的一方应向对方提交书面变更建议，说明变更理由和具体内容。

5.4接收变更建议的一方应在收到后[]日内进行书面回复，同意的应明确载明变更内容；不同意