2025年租赁合同合同解除变更协议(CF-2000-0601).docxVIP

2025年租赁合同合同解除变更协议(CF-2000-0601)

甲方（出租方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（承租方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

鉴于甲方是位于[地址]的[租赁物名称，如：商业用房/办公场所/土地]的所有权人或合法使用权人（下称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于[租赁用途]。

甲乙双方于[年]月日签订了编号为[原租赁合同编号]的《租赁合同》（下称“原合同”），约定由甲方将租赁物出租给乙方使用。

现甲乙双方经友好协商，就解除部分原合同条款及变更相关约定事宜，达成如下协议：

第一条原合同解除范围及依据

1.1甲乙双方一致同意，自[解除生效日期，如：本协议签署之日起/双方完成以下第X项条件后]起，解除原合同中关于乙方承租位于[具体租赁区域描述，如：X层X室]（以下简称“特定区域”）的租赁关系。原合同中关于乙方承租除特定区域之外其他区域的条款继续有效，由双方继续履行。

1.2解除原合同特定区域的依据主要是双方协商一致。

第二条解除条件及程序

2.1双方确认，满足以下条件之一，即视为本协议约定的解除条件成就：

(1)双方已签署本协议；

(2)[可约定其他条件，如：乙方已向甲方支付至解除日期的全部租金及其他应付款项；乙方已将特定区域内的租赁物腾空、清理干净，并交还给出租方]。

2.2任何一方决定解除原合同特定区域，应提前[天数，如：30]日向另一方发出书面《解除合同通知》，通知送达后[天数，如：3]日，若另一方未提出异议，解除条件即视为成就。书面通知应按本协议第一条约定的送达地址送达。

第三条变更条款

3.1双方确认，原合同中关于特定区域的[可列举需要确认或变更的具体条款，如：使用性质限制条款]继续有效，乙方不得改变该区域约定用途。

3.2[如无变更事项，则写：双方确认，原合同其他条款在解除特定区域租赁关系后继续有效，任何一方不得随意变更。]

第四条权利义务终止

4.1自解除生效之日起，乙方不再享有对特定区域租赁物的占有、使用、收益权，甲方不再承担对该特定区域的出租、维护及保障义务。

4.2乙方仍需按照原合同约定，履行其对除特定区域之外其他区域的租赁义务，直至原合同对该部分区域的租赁期限届满或双方另行协商解除。

第五条费用结算与支付

5.1乙方应支付给甲方的租金，按照原合同约定计算至[解除生效前一日止]。甲方应向乙方开具相应租金结算凭证。

5.2乙方应支付的[其他费用名称，如：物业费、水电费]，按照原合同约定及实际发生额，在解除生效日前结清。甲方应向乙方提供相关费用的结算清单。

5.3双方确认，截至[结算基准日，如：解除生效当日]，乙方尚欠甲方款项合计[金额]元（包括但不限于租金、[其他费用名称]等），乙方应在本协议签署之日起[天数，如：10]日内一次性支付完毕。

5.4关于原合同项下租赁保证金[金额]元的处理：鉴于乙方已违反原合同[相关条款编号或内容简述]，甲方有权依法扣除[扣除金额]元作为违约金，剩余[剩余金额]元（如有）将在本协议项下乙方结清所有应付款项后[天数，如：5]个工作日内无息返还给乙方。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应补足差额。

第六条场地/物品交还

6.1乙方应在解除生效之日起[天数，如：15]日内，将特定区域内的租赁物腾空、清理干净，并恢复至[约定状态，如：交付时状态/双方约定的状态]，无遗留物品，并共同对场地进行验收确认。

6.2验收合格后，乙方应将钥匙、门禁卡等物品交还给出租方。场地交还的具体时间、地点及确认程序，由双方另行协商确定，并签署确认书。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本协议约定解除特定区域租赁关系，或未按时返还乙方应得的保证金，应向乙方支付违约金[金额或计算方式，如：每日万分之五乘以逾期天数乘以保证金金额]。

7.2若乙方未按本协议约定支付欠付款项，应向甲方支付违约金[金额或计算方式，如：每日万分之五乘以逾期天数乘以欠付金额]，逾期超过[天数，如：30]日，甲方有权解除原合同中除特定区域之外其他区域的租赁关系，并要求乙方承担相应责任。

7.3若乙方未按本协议第六条约定的时间和要求交还场地，每逾期一日，应向甲方支付违约金[金额或计算方式，如：每日千分之五乘以租赁面积每月租金标准乘以逾期天数]，并承担甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第九条法律适用

本协议的订立、