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2025年资产评估师职业资格考试真题模拟卷：资产评估理论体系与实务操作试题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填涂在答题卡相应位置。）

1.根据资产评估法，资产评估机构从事证券、期货相关资产评估业务，注册资本最低限额为（）万元。

A.300

B.500

C.800

D.1000

2.评估假设是资产评估人员根据评估目的和现实条件，对评估对象所处的状态和未来趋势所做的设定，以下不属于资产评估基本假设的是（）。

A.市场假设

B.交易假设

C.持续经营假设

D.公平交易假设

3.某企业因产权转让需要对其整体资产进行评估，评估人员经过分析认为，该企业未来产生的现金流具有不确定性，但整体上能够持续经营，最适宜采用的评估价值类型是（）。

A.清算价值

B.投资价值

C.市场价值

D.残余价值

4.评估程序是资产评估机构执行评估业务应当遵循的步骤和规程。下列不属于资产评估基本程序的是（）。

A.明确评估基本事项

B.签订评估业务约定书

C.出具评估报告

D.评估人员持续教育培训

5.在运用市场法评估机器设备价值时，选取可比交易案例，发现交易价格偏高，主要原因是交易时市场处于非理性炒作状态。为了使评估结果更公允，评估人员应采取的措施是（）。

A.调整交易案例的交易价格

B.忽略该交易案例

C.在分析中指出该因素的影响

D.采用收益法作为主要评估方法

6.某项无形资产预计使用寿命为10年，预计第4年末的残值为零。采用直线法计提摊销，则第5年应摊销的金额为该无形资产原值的（）。

A.1/10

B.1/9

C.1/8

D.1/7

7.评估基准日是资产评估业务中约定的时间界限，通常（）。

A.是资产评估报告的出具日

B.是资产评估机构接受委托日

C.是评估人员完成现场调查日

D.是评估价值对应的时点

8.采用收益法评估某项长期投资，预测未来三年现金流量分别为100万元、120万元、150万元，从第四年开始进入稳定期，预计每年稳定现金流为200万元。若折现率为10%，则该项长期投资的评估值最接近于（）万元。（计算结果取整）

A.1100

B.1200

C.1300

D.1400

9.在评估某房地产价值时，评估人员了解到该区域近期新建了大量同类物业，导致市场供应量增加，租金水平有所下降。根据成本法评估出的价值，应考虑（）进行调整。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.土地增值潜力

10.评估报告的结论部分应当清晰、准确，并说明评估价值所对应的价值类型和评估基准日。下列关于评估结论表述的做法中，不恰当的是（）。

A.明确指出评估价值为市场价值

B.注明评估价值自评估基准日起一年内有效

C.同时给出多个不同方法的评估结果并择低者作为最终结论

D.说明评估结论是基于持续经营假设得出的

二、多项选择题（本部分共10题，每题2分，共20分。每题有多个正确答案，请将正确答案选项字母填涂在答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）

11.资产评估人员应当遵循的职业道德规范包括（）。

A.独立、客观、公正

B.诚实守信，保守秘密

C.专业胜任，勤勉尽责

D.避免利益冲突，维护行业声誉

12.运用市场法评估资产时，需要进行可比性分析，主要比较的内容包括（）。

A.交易日期

B.交易目的

C.资产状况及运行绩效

D.交易价格及支付方式

13.下列关于资产评估法中“评估业务约定书”的说法，正确的有（）。

A.是评估机构与委托人之间签订的约定评估业务的书面文件

B.应当约定评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日等基本事项

C.是评估机构执行评估业务的唯一法律依据

D.签订业务约定书是启动评估程序的首要环节

14.评估一台旧设备时，可能涉及的成本构成包括（）。

A.重置成本

B.实体性贬值

C.功能性贬值

D.经济性贬值

15.企业整体资产评估中，收益预测的主要方法包括（）。