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2025年二手房东租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

通信地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方为合法产权人，乙方希望承租甲方所有的位于的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同标的

甲方同意将位于的房产（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，产权证明文件见附件一。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需提前日以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应于每月日前以方式支付当月租金。支付账号为：。

甲方收取租金后，应向乙方提供收据。若需开具发票，费用由乙方承担。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金。押金不足以支付违约金时，甲方有权追偿。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并享有合法的出租权利。

在租赁期间，若发生第三人对该房屋主张权利，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责处理，并承担相应责任。

甲方应承担该房屋的费用（如：）。

甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活。

乙方权利与义务

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用该房屋及设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事任何违法活动。

乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等使用该房屋所产生的费用。相关账单由乙方自行承担。

第六条房屋维护与修缮

承租期内，该房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若房屋主体结构出现破损或安全隐患，甲方应负责修缮。

甲方向乙方交付该房屋时，应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并向乙方说明房屋的现状及使用注意事项。

乙方在使用过程中发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方并配合维修。因乙方未及时通知或维护导致的损失，由乙方自行承担。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人。若擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

本合同履行期间，双方协商一致可以解除合同。解除合同的书面通知应送达对方后生效。

在租赁期内，若因乙方原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元。

甲方可提前解除合同的情形：

乙方拖欠租金达日；

乙方未经甲方同意改变房屋用途或转租；

乙方利用房屋进行违法活动；

乙方未按约定支付相关费用达日。

合同解除后，甲方应将乙方已支付的租金（扣除已使用部分）和押金无息退还。

第九条违约责任

任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。

若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付违约金人民币元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿全部损失。

若因甲方原