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标准版土地买卖合同文本参考

引言

土地作为重要的生产资料和资产，其买卖交易涉及复杂的法律程序和重大的经济利益。为确保交易双方的合法权益，规范交易行为，规避潜在风险，一份内容全面、条款清晰、权责明确的土地买卖合同至关重要。本文本旨在提供一份具有普遍参考意义的标准版土地买卖合同框架，供相关方在实际操作中根据具体情况进行调整和完善。请注意，本参考文本并非法律文件，具体交易时应结合当地法律法规及项目实际情况，并咨询专业法律人士的意见。

土地买卖合同

合同编号：[自行填写]

甲方（转让方）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受让方）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、转让土地基本情况

1.土地坐落：该宗土地位于________________________（市/县）________________________（区/乡/镇）________________________（路/村）________________________号，具体位置及四至范围详见附件一《土地权属界址图》。

2.土地面积：该宗土地的使用权面积为________________________平方米（大写：________________________平方米）。土地使用权面积与独用面积、分摊面积（如有）以不动产权属登记机关核准的面积为准。

3.土地用途：该宗土地的规划用途为________________________（如：工业用地、商业用地、住宅用地等）。

4.土地使用权类型：________________________（如：出让、划拨。划拨土地使用权转让需符合国家及地方相关规定）。

5.土地使用年限：若为出让土地，剩余土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。具体年限以不动产权属证书登记为准。

6.权属状况：甲方保证对该宗土地拥有合法的土地使用权，权属清晰，不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同另有约定外）。该宗土地的权属证明文件为：《中华人民共和国不动产权证书》（编号：________________________）。

二、土地转让价格及支付方式

1.转让总价款：经双方协商确认，该宗土地使用权转让总价款为人民币________________________元（大写：人民币________________________整）。此价格为甲方净得价，不包含本合同约定由乙方承担的相关税费。

2.支付方式：

（1）定金（或预付款）：乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让总价款的______%作为定金（或预付款），即人民币________________________元（大写：人民币________________________整）。此定金（或预付款）在乙方支付第二期款项时自动转为转让款。

（2）第二期付款：乙方应于________________________（例如：甲方将该宗土地的权属证明文件原件交付给乙方核对无误后______个工作日内/或双方共同向不动产登记机构提交权属变更登记申请材料并被受理后______个工作日内），向甲方支付转让总价款的______%，即人民币________________________元（大写：人民币________________________整）。

（3）尾款：剩余转让总价款的______%，即人民币________________________元（大写：人民币________________________整），乙方应于________________________（例如：该宗土地的不动产权属变更登记至乙方名下，乙方取得新的不动产权证书之日起______个工作日内）一次性支付给甲方。

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