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房地产开发融资抵押借款合同
甲方：________________________
法定代表人：____________________
注册地址：______________________
联系电话：______________________
乙方：________________________
法定代表人：____________________
注册地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方为进行房地产开发项目，需要筹集资金；乙方愿意提供资金支持，甲方愿以其合法拥有的房产作为抵押物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。
第一条合同目的
本合同目的是为甲方提供房地产开发所需的资金，乙方依据本合同约定向甲方提供借款，甲方以房产作为抵押物，确保乙方的债权实现。
第二条借款金额
乙方向甲方提供借款金额为人民币________________________元整。
第三条借款用途
甲方承诺借款仅用于_____________房地产开发项目，不得挪作他用。
第四条借款期限
借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。
第五条利率及利息支付
借款利率按____%计算，利息按____方式支付，具体支付时间为____。
第六条担保方式
甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，抵押物具体信息见附件。抵押物的权属清晰，无任何权利限制。
第七条抵押权设立
甲方在本合同签订后____日内，将抵押房产的权属证明文件交付乙方，并向有关部门办理抵押登记手续。
第八条借款发放
乙方在甲方提供完整有效的文件后____日内，将借款发放至甲方指定账户。
第九条借款归还
甲方应按照本合同约定按期归还借款本金及利息，逾期归还的，应支付逾期利息。
第十条违约责任
1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即停止使用，并赔偿由此造成的损失。
2.甲方未按约定期限归还借款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法处置抵押物。
3.乙方未按约定时间发放借款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
第十一条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。
第十二条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条其他约定
1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。
2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日
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