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成都前期物业服务规范合同

本合同由以下双方于____年____月____日签订

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟开发建设位于________________________的物业项目，为规范前期物业服务活动，保障业主和乙方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议

第一条合同目的

甲方委托乙方对位于________________________的物业项目在竣工验收合格前进行前期物业服务，乙方按照本合同约定提供服务，维护物业区域内的秩序和环境，为业主入住创造条件

第二条服务内容

1.物业管理区域：________________________

2.服务内容：

（1）物业区域内的环境卫生清洁服务

（2）物业区域内的秩序维护服务

（3）物业区域内的工程设备设施运行、维护和管理

（4）物业区域内的公共部分绿化养护服务

（5）物业区域内的安全防范服务

（6）物业区域内的档案管理服务

（7）其他应提供的物业服务

第三条服务期限

本合同服务期限自物业项目竣工验收合格之日起至首次业主大会会议召开并选举产生物业管理委员会为止

第四条服务费用

1.服务费用标准：物业区域建筑面积每平方米每月____元

2.费用缴纳：

（1）物业专项维修资金由甲方全额代收，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

（2）物业服务费由业主承担，甲方负责向业主收取

（3）物业服务费收取标准及方式按照国家和地方有关规定执行

第五条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容

（2）要求乙方按照约定提供服务

（3）根据物业管理的需要，制定物业管理制度

2.甲方的义务：

（1）按照约定向乙方支付物业服务费用

（2）配合乙方开展物业服务工作

（3）保证物业服务用房及设施设备的正常使用

（4）及时办理物业项目相关手续

第六条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用

（2）制止违反本合同约定及物业管理制度的行为

（3）根据物业管理的需要，制定物业管理制度

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的服务内容提供服务

（2）接受甲方的监督

（3）定期向甲方报告物业服务情况

（4）维护物业区域内的公共秩序和环境卫生

第七条违约责任

1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按照未支付金额的千分之一每日计算

2.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任

第八条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，依法向物业所在地人民法院提起诉讼

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力

3.本合同自双方签字盖章之日起生效

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日