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2025年上海个人房屋租赁合同样本

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将座落于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷或限制，具备合法出租条件。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式为：（现金/银行转账），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。

甲方指定账户：

户名：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下之义务。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方向乙方无息退还押金。

甲方不得将押金挪作他用，不得以任何理由扣减或抵消租金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按本合同约定向乙方提供房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。

甲方应履行法律法规规定的出租人义务，及时处理乙方提出的合理要求。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，按时缴纳房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、物业管理费等费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或利用房屋进行非法活动。

乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用，否则视为违约。

乙方应爱惜使用房屋内设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用或赔偿责任。

第六条房屋的维护与修缮

在租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护和修缮由甲方负责。如因甲方不及时修缮导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方发现房屋及附属设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。

因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备而产生的维修费用，由乙方承担。

第七条转租条款

乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权立即解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。

如乙方需将房屋部分转租，需提前日以书面形式征得甲方同意，并签订补充协议。

第八条合同解除与终止

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方可解除合同：

乙方未按约定期限支付租金，累计超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的。

有下列情形之一的，乙方可解除合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，严重影响乙方正常使用的；

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋超过日的。