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2025年造价工程师案例分析模拟试卷：造价工程师案例分析试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试题一

某新建工业项目，建设期为2年，运营期为10年。项目总投资为1200万元，其中建设投资1000万元（含建设期贷款利息100万元），流动资金200万元。建设投资中，自有资金400万元，贷款600万元（贷款年利率为6%）。项目建成后，预计年营业收入为800万元，年运营成本为300万元。不考虑固定资产残值，请计算：

1.项目的总投资收益率（ROI）。

2.项目运营期每年的息税前利润（EBIT）。

3.若项目适用的企业所得税税率为25%，计算项目运营期每年的所得税。

4.假设项目运营期每年的净利润全部用于偿还贷款本息，计算每年需偿还的贷款本金和利息各为多少（计算至项目运营期末贷款全部还清）。

试题二

某工程基础工程，采用钢筋混凝土条形基础，设计图纸标注混凝土强度等级为C30，钢筋为HPB300级。招标文件中提供了混凝土和钢筋的预算价格，分别按300元/立方米和5500元/吨计算。施工过程中，承包商实际发生了以下情况：

1.实际浇筑混凝土体积为1500立方米，由于现场条件变化，混凝土强度等级需提升至C35，已知C35混凝土预算价格为320元/立方米。

2.实际使用钢筋量为380吨，其中含少量用于模板支撑的废钢筋，按合同约定废筋不计入结算。

3.招标文件中混凝土价格未包含砂石材料价格，实际采购砂石材料费用为每立方米混凝土增加50元。

根据以上情况，计算该基础工程混凝土和钢筋部分的直接工程费变更金额（仅考虑价格差异，不考虑数量差异）。

试题三

某工程项目，合同工期为18个月，采用固定总价合同。合同约定，业主方有权根据实际工程量增减合同价款，但总工程量增减不超过15%则承包商不承担额外成本风险。项目实施过程中发生了以下事件：

1.由于地质条件与勘察报告略有差异，非承包商原因导致土方工程量增加20%，增加的土方量按合同约定单价计算。

2.项目进行到第10个月时，业主方根据设计优化，增加了部分装饰工程，增加的工程量价值为80万元。此时，承包商提出索赔，要求业主方支付由于工期延长导致的窝工费和赶工费共计30万元。

3.项目最终实际工期为20个月，承包商实际总成本较预算成本增加了10%。

请分析以上事件对项目合同价款和工期的影响，并说明承包商的索赔要求是否合理。

试题四

某工程项目，合同工期为12个月，采用工程量清单计价。合同中约定，措施项目费按分部分项工程费的8%计取，其他项目费中的专业工程暂估价为50万元，规费费率为3.5%，税金税率为9%。某分部分项工程的项目清单如下：

|序号|项目编码|项目名称|计量单位|工程量|综合单价（元）|

|:---|:-------|:---------------|:-------|:-----|:-------------|

|1|010301001|C30混凝土基础|立方米|300|350|

|2|010302001|钢筋（HPB300）|吨|25|5600|

|3|010401001|砖基础|立方米|200|280|

假设以上综合单价已包含管理费和利润，请计算该分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，并最终确定该分部分项工程的含税总价。

试题五

某工程项目，业主方与承包商签订了建设工程施工合同，合同工期为20个月。合同中约定，由于业主方原因导致工期延误，承包商可索赔工期和费用。项目实施过程中，发生了以下情况：

1.由于业主方提供的设计图纸有误，承包商施工了错误工序，返工导致工期延误5天，产生直接经济损失2万元。

2.项目进行到第12个月时，因业主方原因导致停工，停工期间人工窝工损失按人工费的80%计算，机械闲置损失按机械台班费的100%计算，停工时间共计10天。

3.承包商为抢回工期，采取赶工措施，发生赶工费5万元，使项目最终工期比合同工期延长3天。

请计算业主方应向承包商支付的费用索赔金额（不考虑利润索赔），并说明工期索赔天数。

试卷答案

试题一

1.总投资收益率（ROI）=(年营业收入-年运营成本)/总投资×100%=(800-300)/1200×100%=41.67%

2.息税前利润（EBIT）=年营业收入-年运营成本-年利息=800-300-6%×