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这份2021年超市转让协议合同是我作为法务人员为位于北京市朝阳区建国路88号的惠民生鲜超市转让事宜起草的。该超市建筑面积约350平方米，转让价格为人民币68万元整，包含货架、冷藏设备、收银系统等全部固定资产及现有库存商品。合同签订时间为2021年3月15日，转让方为张明（身份证号：11010519800315），受让方为李华（身份证号：11010219850620）。根据双方协商，转让款项分三期支付，首期30万元于合同签订当日支付，第二期20万元于2021年4月30日前支付，剩余18万元于2021年6月15日前付清。合同中特别约定了原有员工安置方案，即6名现有员工由受让方继续雇佣，工资待遇保持不低于原有水平。
在实际操作中，我们发现超市转让过程中最容易产生纠纷的是设备清单和库存商品的确认问题。为此，我们在合同第三条详细列明了转让资产清单：冷藏展示柜3台（型号：海尔SC318，购入时间2020年6月，原价每台￥12,800）、货架系统42组（含8组冷柜专用货架）、收银机2台（其中1台为备用机）、监控设备1套（含8个摄像头）、空调系统2台（格力3匹柜机）以及办公桌椅等配套设施。库存商品按进货价的85%折价计算，经双方盘点确认总价值为￥156,320。
关于支付方式，我们采用了银行转账与现金相结合的方式。首期款￥300,000通过受让方李华在中国工商银行朝阳支行的账户（账号：622208020005678）转账支付，剩余款项中￥200,000同样通过银行转账，的￥180,000则以现金方式在超市现场清点交接。为保障双方权益，合同特别设置了违约金条款：若受让方逾期付款，每逾期一日按应付未付款项的0.5%支付违约金；若转让方隐瞒债务或设备瑕疵，需赔偿受让方因此造成的全部损失。
在员工安置方面，我们制定了详细的过渡期方案。现有6名员工中，店长王丽（工龄5年）月薪￥6,000保持不变，收银员张晓梅和刘芳（工龄均为3年）月薪从￥3,500调整为￥3,800，其余3名理货员工资保持原有￥3,200水平。合同明确规定，受让方需保证这些员工至少继续工作6个月，如在此期间无故解雇，需按《劳动合同法》规定支付经济补偿金。
总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款的严格执行和后续交接工作的顺利完成。关于争议解决，我们约定了明确的处理流程：双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。合同还设置了补充条款：未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份，转让方、受让方各执一份，工商登记部门备案一份，公证处留存一份，自双方签字盖章之日起生效。合同有效期至2021年12月31日，在此期间双方应严格履行各自义务。
请双方当事人认真检查合同内容，确认无误后在下方签字盖章：
转让方（签字）：张良受让方（签字）：李明
身份证号：11010519800315身份证号：11010219850620
联系电话：1385678联系电话日期：2021年3月15日日期：2021年3月15日
见证人（签字）：王律师
执业证号：1110120195678
联系电话日期：2021年3月15日
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