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2025年资产评估师评估资料收集中的数字化工具与技术应用专题试卷及解析1

2025年资产评估师评估资料收集中的数字化工具与技术应

用专题试卷及解析

2025年资产评估师评估资料收集中的数字化工具与技术应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共20题，每题1分）

1、在资产评估资料收集过程中，以下哪种数字化工具最适合用于大规模网络数据采集

和监控？

A、Excel表格

B、网络爬虫技术

C、PDF阅读器

D、电子邮件客户端

【答案】B

【解析】正确答案是B。网络爬虫技术是一种自动化程序，能够高效地从互联网上大规

模采集、提取和监控数据，特别适合资产评估中需要收集大量公开市场数据、行业信

息和企业公开信息的场景。Excel表格主要用于数据整理和分析，不具备自动采集功能；

PDF阅读器仅用于查看PDF格式文件；电子邮件客户端主要用于邮件通信，均不适合

大规模网络数据采集。知识点：数字化工具在资料收集中的应用。易错点：容易混淆数

据处理工具与数据采集工具的功能区别。

2、在资产评估中，用于存储和管理大量非结构化评估资料的最适合的数字化技术是？

A、关系型数据库

B、区块链技术

C、云存储服务

D、电子表格软件

【答案】C

【解析】正确答案是C。云存储服务能够提供大容量、可扩展的存储空间，特别适合存

储和管理资产评估过程中的各种非结构化资料，如图片、视频、音频、扫描文档等。关

系型数据库更适合结构化数据；区块链技术主要用于确保数据不可篡改和交易记录，但

存储成本高且不适合大规模非结构化数据；电子表格软件在处理大量非结构化数据时

效率低下。知识点：非结构化数据的存储与管理技术。易错点：容易忽视不同类型数据

对存储技术的不同需求。

3、在资产评估现场勘查中，能够实时记录、标注并同步地理位置信息的数字化工具是？

A、数码相机

B、录音笔

C、移动评估APP

D、笔记本电脑

2025年资产评估师评估资料收集中的数字化工具与技术应用专题试卷及解析2

【答案】C

【解析】正确答案是C。移动评估APP集成了拍照、录音、文字记录、GPS定位等多

种功能，能够实时记录资产状况，添加标注信息，并同步地理位置数据，大大提高了现

场勘查的效率和准确性。数码相机只能拍照；录音笔只能录音；笔记本电脑虽然功能强

大但便携性差，且不具备内置GPS定位功能。知识点：移动评估技术在现场勘查中的

应用。易错点：容易忽视移动设备集成多种功能的优势。

4、在资产评估资料收集中，用于验证企业财务数据真实性的最有效的数字化工具是？

A、财务分析软件

B、数据挖掘工具

C、电子表格软件

D、区块链审计系统

【答案】D

【解析】正确答案是D。区块链审计系统能够利用区块链技术的不可篡改性和可追溯性，

有效验证企业财务数据的真实性和完整性，特别适用于评估过程中对企业财务数据的核

实。财务分析软件主要用于分析财务数据；数据挖掘工具主要用于发现数据中的模式和

规律；电子表格软件主要用于数据处理和计算，均不具备验证数据真实性的核心功能。

知识点：区块链技术在资产评估数据验证中的应用。易错点：容易混淆数据分析工具与

数据验证工具的功能区别。

5、在房地产评估中，用于获取历史交易数据和区域市场信息的最佳数字化工具是？

A、GIS地理信息系统

B、MLS多重上市服务系统

C、BIM建筑信息模型

D、CAD设计软件

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS多重上市服务系统是房地产行业的专业数据库，包含了大

量的历史交易数据、房源信息和区域市场数据，是房地产评估中获取市场信息的最佳数

字化工具。GIS地理信息系统主要用于空间分析和可视化；BIM建筑信息模型主要用

于建筑设计和管理；CAD设计软件主要用于工程制图，均不是专门用于获取房地产交

易和市场信息的工具。知识点：房地产评估中的专业数据源。易错点：容易混淆不同工

具在房地产评估中的具体应用场景。

6、在资产评估资料收集过程中，用于自动识别和提取文档中关键信息的技术是？

A、OCR光学字符识别

B、NLP自然语言处理

C、AI图像识别

D、VR虚拟现实

2025年资产评估师评估资料收集中的数字化工具与技术应用专题试卷及解析3

【答案】B

【解析】正确