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2025年资产评估师市场法在矿业权评估中的辅助应用专题试卷及解析1

2025年资产评估师市场法在矿业权评估中的辅助应用专题

试卷及解析

2025年资产评估师市场法在矿业权评估中的辅助应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共20题，每题1分）

1、在矿业权评估中，市场法作为一种重要的评估方法，其基本原理是？

A、以重置成本为基础确定矿业权价值

B、以未来收益折现为基础确定矿业权价值

C、以近期类似矿业权交易案例为基础确定矿业权价值

D、以矿产资源储量为基础确定矿业权价值

【答案】C

【解析】正确答案是C。市场法的基本原理是利用近期类似矿业权交易案例进行比较分

析，通过调整差异因素来确定评估对象的价值。A选项描述的是成本法原理，B选项描

述的是收益法原理，D选项仅考虑储量因素而忽略了市场交易信息。知识点是市场法的

基本原理。易错点在于混淆三种基本评估方法的原理。

2、在矿业权市场法评估中，选择可比交易案例时，最重要的考虑因素是？

A、交易时间与评估基准日的接近程度

B、交易案例的地理位置与评估对象的相似性

C、交易案例的矿种与评估对象的一致性

D、交易案例的规模与评估对象的可比性

【答案】C

【解析】正确答案是C。在矿业权市场法评估中，矿种的一致性是最基本也是最重要的

考虑因素，因为不同矿种的市场价值、开采条件和经济价值差异巨大。A、B、D选项

虽然也是重要考虑因素，但都次于矿种的一致性。知识点是市场法中可比案例的选择标

准。易错点在于认为时间或地理位置因素比矿种更重要。

3、在矿业权市场法评估中，对交易案例进行价格调整时，通常不考虑的因素是？

A、交易时间的差异

B、矿产资源的品位差异

C、交易双方的议价能力

D、矿产资源的储量规模差异

【答案】C

【解析】正确答案是C。在矿业权市场法评估中，交易双方的议价能力通常不作为价格

调整的因素，因为它属于个别交易的特殊情况，不具有普遍性和可比性。A、B、D选

项都是市场法评估中需要考虑并调整的重要因素。知识点是市场法评估中的价格调整

因素。易错点在于将交易过程中的个别因素纳入调整考虑范围。

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4、在矿业权市场法评估中，当无法找到足够数量的可比交易案例时，评估师应当？

A、放弃使用市场法，改用其他评估方法

B、扩大搜索范围，寻找不同矿种但经济价值类似的交易案例

C、使用较少的可比案例，但增加调整因素的权重

D、使用假设的交易案例来补充不足

【答案】A

【解析】正确答案是A。当无法找到足够数量的可比交易案例时，评估师应当放弃使用

市场法，改用其他评估方法如收益法或成本法。B选项中不同矿种的经济价值差异大，

不可直接比较；C选项中使用较少案例会降低评估结果的可靠性；D选项中使用假设案

例违反了市场法基于真实交易的原则。知识点是市场法适用的前提条件。易错点在于勉

强使用不充分的案例数据。

5、在矿业权市场法评估中，对交易案例的价格进行调整时，最常用的方法是？

A、直接比较法

B、因素调整法

C、回归分析法

D、趋势外推法

【答案】B

【解析】正确答案是B。因素调整法是矿业权市场法评估中最常用的价格调整方法，通

过对影响矿业权价值的各种因素（如品位、规模、开采条件等）进行量化调整，使可比

案例与评估对象具有可比性。A选项直接比较法过于简单，难以处理复杂差异；C选项

回归分析法需要大量数据支持；D选项趋势外推法主要用于时间序列分析。知识点是市

场法中的价格调整方法。易错点在于选择过于简单或复杂的方法。

6、在矿业权市场法评估中，下列哪项因素通常不作为调整因素？

A、矿产资源的品位

B、矿产资源的储量

C、交易双方的谈判能力

D、矿产资源的开采技术条件

【答案】C

【解析】正确答案是C。交易双方的谈判能力属于个别交易的特殊情况，不具有普遍性

和可比性，因此不作为市场法评估中的调整因素。A、B、D选项都是影响矿业权价值

的重要因素，需要作为调整因素考虑。知识点是市场法评估中的调整因素选择。易错点

在于将交易过程中的个别因素纳入调整考虑范围。

7、在矿业权市场法评估中，当评估对象与可比案例在矿种上存在差异时，评估师应当？

A、放弃使用市场法

B、忽略矿种差异，直接比较

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