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2025企业前期物业管理合同

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

甲方（开发建设单位）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方开发建设的位于（地址）的（项目名称）前期物业服务需求，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方委托乙方提供前期物业管理服务的基本内容、标准、权利及义务，确保物业服务质量达到约定标准，保障双方合法权益。

1.2本合同所称前期物业管理，是指在物业出售并交付使用之前，乙方为甲方尚未售出或已售出但未交付使用的物业提供专业化、规范化的物业管理服务。

1.3本合同自签订之日起生效，至（具体日期）终止，除非双方另有约定或提前终止。

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务范围包括但不限于：

（1）物业共用部位的维修、养护与管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护与管理；

（3）物业区域内绿化养护；

（4）物业区域内环境卫生清洁与垃圾收集、处理；

（5）物业区域内秩序维护，包括安全监控、消防管理、车辆停放管理等；

（6）其他约定的管理服务事项。

2.2乙方应按照下列标准提供服务：

（1）物业共用部位、设施设备的维修养护应当符合相关法律法规及行业标准；

（2）绿化养护应定期进行修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化区域整洁美观；

（3）环境卫生应做到日产日清，垃圾桶定期清理，公共区域无卫生死角；

（4）秩序维护人员应24小时在岗，确保物业区域安全有序，及时处理突发事件；

（5）其他服务事项应符合约定的标准，具体详见附件。

第三条合同期限与费用

3.1合同期限：本合同的前期物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签。

3.2物业服务费标准：

（1）物业服务费按（面积/人数）计算，具体收费标准为元/平方米/月（或元/人/月）；

（2）物业服务费由甲方承担，支付方式为（银行转账/支票/现金），支付时间为每月日前；

（3）如遇政府价格调整或成本变动，双方可协商调整物业服务费，但应提前日书面通知对方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）有权监督乙方的物业服务情况，并提出合理建议；

（2）应按时足额支付物业服务费；

（3）应当向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设备存放区域等；

（4）负责协调处理物业区域内与业主相关的事宜；

（5）未经乙方同意，不得将乙方提供的物业服务内容转包给第三方。

4.2乙方权利与义务：

（1）有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）应按合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量达到约定要求；

（3）应当建立完善的物业服务体系，包括人员配置、管理制度、应急预案等；

（4）应做好物业区域内各项记录，定期向甲方报告物业服务情况；

（5）应遵守相关法律法规，维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。

第五条物业的验收与接管

5.1乙方应在合同期内对物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备的正常运行。

5.2甲方应当在物业交付使用前与乙方共同进行物业查验，并签署查验记录。查验中发现的问题，甲方应负责整改或委托乙方进行修复，费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金；

（2）甲方违反本合同约定，擅自将物业服务内容转包的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方