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电梯维护保养流程及安全检查标准

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到使用者的生命财产安全。科学规范的维护保养与严格细致的安全检查，是确保电梯设备长期稳定运行、预防故障发生的关键环节。本文将系统阐述电梯维护保养的标准流程与核心安全检查要点，为相关从业人员提供具有实操价值的技术参考。

一、电梯维护保养流程

电梯的维护保养工作应遵循计划性、规范性和预防性原则，按照既定流程有序开展，确保覆盖设备所有关键部位，及时发现并排除潜在隐患。

（一）作业前准备与安全确认

在开始任何保养作业前，安全准备工作是首要前提。作业人员需仔细核对电梯型号、维保周期及历史故障记录，确保对设备状况有全面了解。随后，应严格执行安全操作规程，将电梯停靠在指定楼层，切断主电源并悬挂“正在维修，禁止合闸”等警示标识，同时在轿厢内和各层门处设置防护栏或警示带，防止无关人员误入。确认层门、轿门均已可靠锁闭，急停开关功能正常。作业人员自身需穿戴好符合规定的劳保用品，如安全帽、绝缘鞋、工作服等，并检查所携带工具、备件是否齐全适用。

（二）机房设备检查与维护

机房是电梯的“大脑”，其设备的良好状态至关重要。首先检查曳引机，观察运行时有无异常噪音、振动，油温及油位是否在正常范围，若油质变差或油量不足，需及时更换或补充符合规格的润滑油。曳引轮、导向轮的轮槽应无严重磨损，轮缘固定螺栓无松动。制动系统是核心安全部件，需重点检查制动电磁铁动作是否灵活，制动瓦与制动轮之间的间隙是否均匀，制动效果是否可靠，确保在断电或紧急情况下能迅速可靠制动。控制柜内各电气元件应排列整齐，接线端子紧固无松动、无烧灼痕迹，各继电器、接触器触点接触良好，线圈无过热现象。限速器工作是否正常，旋转部分应灵活，铅封是否完好，其动作速度需符合设计要求。

（三）井道及轿厢部件检查

井道内部环境复杂，需仔细检查。对导轨而言，应确保其清洁无油污，导轨接头处平整，导靴与导轨配合间隙适当，运行时无异常摩擦声响。随行电缆固定牢固，无破损、老化现象，在运行中不得与井道内其他部件发生干涉。补偿链或补偿缆固定可靠，运行平稳，无异常摆动或撞击声。轿厢内部，应检查操纵盘按钮、指令灯、楼层显示是否正常，内选指令、外呼信号响应是否灵敏准确。轿厢照明、通风装置工作正常，应急照明在断电时能自动点亮。安全触板或光幕功能有效，当有物体遮挡时，门应能立即停止关闭并反向开启。轿厢平层精度需在标准范围内，运行过程中应平稳，无明显晃动、异响或冲击。

（四）层门与轿门系统检查

门系统是电梯故障的高发区域，也是安全事故的易发点。层门门锁装置必须动作灵活可靠，锁钩啮合深度应符合标准，确保在未锁紧状态下电梯无法启动运行。层门地坎应清洁无杂物，与轿厢地坎的间隙需在允许范围内。层门滑块、导靴磨损情况需检查，确保层门开关顺畅，无卡滞、异响。轿门门机传动机构应灵活，皮带或链条张紧度适宜，门刀与层门地坎、门锁滚轮的配合间隙应调整得当。无论是层门还是轿门，其关闭后的密封性及间隙都应符合要求，防止运行中发生意外。

（五）保养后功能测试与清理

保养作业完成后，并非意味着工作结束。作业人员需拆除所有安全警示标识，清理作业现场，确保无工具、备件遗留。随后，合上主电源，进行一系列功能测试：包括电梯上下运行试验，检查启动、运行、停止过程是否平稳，有无异常震动或噪音；各楼层停靠平层精度复查；层门、轿门开关功能及安全装置联动测试；紧急停止装置、消防返回功能等安全功能试验。只有在确认所有功能均正常无误后，方可将电梯恢复正常使用状态，并认真填写维保记录，详细记录本次保养内容、发现的问题及处理结果。

二、电梯安全检查标准

安全检查是保障电梯本质安全的核心手段，必须依据相关法规标准，从严执行，确保各项指标符合安全运行要求。

（一）基本安全要求

电梯机房、井道、轿厢、层站等区域应设置清晰、规范的安全警示标识，如“禁止吸烟”、“当心碰头”、“禁止非专业人员入内”等。紧急报警装置应保证24小时畅通有效，能清晰与监控中心或维保单位取得联系。限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等安全保护装置，必须定期校验，确保其动作灵敏、可靠，性能参数符合设计及标准规定。电梯运行时，轿厢内的噪音、振动应控制在标准允许范围内，运行速度应稳定，无明显超速或失速现象。

（二）各系统安全检查重点

驱动与传动系统：曳引电动机运行时温升不得超过规定值，绝缘电阻符合要求。曳引钢丝绳张紧力应均匀，各绳之间的张力差不超过一定比例，绳头组合牢固，钢丝绳无断丝、锈蚀、变形等缺陷，润滑状况良好。

门系统安全：层门、轿门的机械联锁装置和电气联锁装置必须双重可靠，确保电梯在门未关闭或未锁紧时不能启动，运行中门不能意外打开。门机控制系统工作稳定，门的开、关门速度应平稳适中，无冲击现象。

制动系统：制动器动作应迅速、平稳、无卡阻，制动轮与