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居民租赁合同实例及条款说明

在现代城市生活中，房屋租赁是极为普遍的现象。一份规范、严谨的租赁合同，不仅是维护出租方与承租方合法权益的基石，更是避免日后产生不必要纠纷的关键。本文将提供一份居民租赁合同的实例，并对其中的核心条款进行详细说明，希望能为广大读者提供实用的参考。

居民租赁合同（实例）

合同编号：[年份]租字第[X]号

签订日期：[XXXX年XX月XX日]

签订地点：[XX市XX区]

出租方（甲方）：

姓名：[张三]

身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]（此处仅为示例格式，实际签订时需填写完整并核对）

联系电话：[请填写]

联系地址：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名：[李四]

身份证号码：[YYYYYYYYYYYYYYYYYY]（此处仅为示例格式，实际签订时需填写完整并核对）

联系电话：[请填写]

联系地址：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[XX市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋户型为[X室X厅X卫]，建筑面积约为[XX]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

1.3该房屋的用途为[住宅]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[居住]使用，不得擅自改变其用途。

1.4该房屋的附属设施、设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共计[壹]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[叁仟]元整（大写），即￥[3000]元（小写）。

3.2租金支付方式为[押一付三]（或：月付/季付/半年付/年付）。乙方应于每[个季度的第一个月的X日]前向甲方支付下一期租金。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：[XX银行XX支行]

户名：[张三]

账号：[XXXXXXXXXXXXXXXXXXX]（此处仅为示例格式）

3.4首次租金应于本合同签订之日起[三]日内支付给甲方。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[叁仟]元整（大写），即￥[3000]元（小写）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[七]日内将保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2以上费用的缴费凭证，乙方应妥善保管，以备甲方查验。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首次租金及保证金后[两]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件二），明确房屋交付时的状况、设施设备情况及水、电、燃气等表底数。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[合同终止之日起三]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有损坏，应按约定或市价修复或赔偿）、家具家电（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

a)保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

b)负责该房屋主体结构及主要附属设施在自然损耗范围内的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

c)尊重乙方的合法使用权，不得非法干涉乙方的正常居住。

d)租赁期内，如需出售该房屋，应提前[两个月]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

7.2乙方的权利与义务

a)按时足额支付租金及其他应付费用。

b)合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施