2025年新版前期物业管理合同协议书示例.docxVIP

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2025年新版前期物业管理合同协议书示例

前期物业管理合同协议书

合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对小区（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同约定的管理范围为小区内所有物业及相关配套设施的管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备的维修养护等。

第二条服务内容与标准

2.1服务内容

乙方负责对本物业的公共区域进行日常管理，包括但不限于以下内容：

环境卫生：定期清洁公共区域，包括但不限于道路、绿地、楼梯间、电梯间及消防通道等。

绿化养护：对公共绿化区域进行浇水、修剪、病虫害防治及景观维护。

秩序维护：维护本物业的安全秩序，包括但不限于门岗管理、巡逻、监控录像等。

设施设备维护：对公共设施设备（如电梯、供水系统、供电系统、消防设施等）进行日常维修和养护，确保其正常运行。

其他管理事项：根据法律法规及本合同约定，完成其他物业管理服务工作。

2.2服务标准

乙方应当按照不低于市物业管理协会发布的《物业管理服务标准》（以下简称“标准”）提供服务，并确保服务质量达到如下要求：

公共区域的清洁频率为每天次，重点区域（如电梯、大堂）需每天清洁次。

绿化区域的修剪频率为每季度次，保持绿化覆盖率不低于%。

设施设备的维修响应时间为接到报修后的小时内到达现场，并在小时内完成修复。

门岗服务人员需24小时在岗，对进出车辆及人员进行登记和管理。

第三条服务费用

3.1收费标准

本合同约定的前期物业管理服务费按以下标准收取：

住宅：每平方米建筑面积每月人民币元。

商业用房：每平方米建筑面积每月人民币元。

本物业的其他类房产：每平方米建筑面积每月人民币元。

3.2收费方式

甲方应按月缴纳物业服务费，缴纳时间为每月日前。

物业服务费由乙方收取，甲方应按期缴纳，逾期缴纳的，乙方有权按日收取%的滞纳金。

3.3费用调整

甲方承诺在本合同期限内，无论本物业的实际使用情况如何，均按本合同约定的标准缴纳物业服务费。双方同意，物业服务费标准的调整需经%以上业主同意，并报相关部门备案后方可实施。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。

甲方应按时缴纳物业服务费及相关费用。

甲方应遵守本物业的物业管理规约，不得违反法律法规及本合同的约定使用物业。

甲方应配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方的正常工作。

4.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时缴纳物业服务费及相关费用。

乙方应按照本合同约定的标准和内容提供物业服务。

乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方监督。

乙方应依法维护甲方的合法权益，不得因自身过失或故意行为造成甲方损失。

第五条合同期限

5.1合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同续签

合同期满后，双方协商一致，可续签合同。续签事宜应在合同期满前日以书面形式通知对方。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2合同解除

甲方未按约定缴纳物业服务费超过个月的，乙方有权解除合同。

乙方未能按约定提供物业服务超过个月的，甲方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，已缴纳的费用按实际服务时间结算。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方逾期