房地产开发项目投资合同协议（GF—2025—0209）.docxVIP

房地产开发项目投资合同协议（GF—2025—0209）

房地产开发项目投资合同协议

合同编号：GF—2025—0209

甲方（投资方）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码/身份证号：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（开发方）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方投资、乙方负责开发建设的“[项目具体名称]”房地产开发项目（以下简称“本项目”）投资合作事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条项目基本情况

1.1项目名称：[项目具体名称]

1.2项目地点：[项目详细地址]

1.3项目规模：本项目总用地面积为人民币[具体数字]平方米，总建筑面积为人民币[具体数字]平方米，容积率为[具体数字]，绿化率为[具体数字]%。

1.4项目建设内容：本项目主要建设[具体物业类型，如：商品住宅、商业裙楼等]，具体产品规划、规格及配套设施等以最终取得的建设工程规划许可证及建设工程施工许可证为准。

1.5项目土地使用权：本项目土地使用权[已取得/尚未取得]，土地性质为[土地性质]，使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方拥有/拟提供[土地使用权/相关权利]，乙方负责办理/配合办理后续土地使用权相关手续。

第二条投资金额与支付方式

2.1本项目总投资额暂定为人民币[具体数字]元（大写：[大写金额]元整），最终以项目实际投资额结算。

2.2甲方在本合同项下的投资总额为人民币[具体数字]元（大写：[大写金额]元整）。

2.3投资金额构成：甲方投资主要用于[具体说明投资用途，如：项目土地款、前期费用、建安工程款、营销费用等]。

2.4投资支付：

(1)甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，向乙方支付首期投资款人民币[具体数字]元（大写：[大写金额]元整），支付方式为银行转账至乙方指定账户：账户名称：[乙方账户名]，开户银行：[开户行名称]，账号：[乙方账号]。

(2)甲方应于[具体时间节点或条件，如：获得建设工程规划许可证后/完成主体结构封顶后]之日起[具体天数]日内，向乙方支付第二期投资款人民币[具体数字]元（大写：[大写金额]元整）。

(3)甲方应于[具体时间节点或条件]之日起[具体天数]日内，向乙方支付尾期投资款人民币[具体数字]元（大写：[大写金额]元整）。

(4)甲方支付投资款前，有权要求乙方提供与该笔投资款用途相关的文件及凭证。

(5)乙方指定收款账户信息前文已列明，如有变更，应及时书面通知甲方。

第三条双方主要权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)按本合同第二条约定的金额、时间和方式按时足额支付投资款项。

(2)享有按照本合同约定获取投资收益的权利。

(3)有权了解本项目的开发经营状况，要求乙方定期提供项目进展报告、财务报告等相关资料。

(4)对本项目的重大事项，如[具体列举重大事项，如：改变项目建设内容、对外重大融资、项目整体出售等]，享有[约定具体权利，如：知情权、优先购买权、决策权或书面同意权等]。

(5)承担其投资本身可能产生的风险，以及根据本合同约定不应由乙方承担的其他风险。

(6)根据本合同约定，配合乙方完成与甲方投资相关的确认手续。

3.2乙方的权利与义务：

(1)按本合同第二条约定的金额、时间和方式使用甲方投资款项，确保专款专用，用于本项目的开发建设。

(2)负责本项目的整体开发建设管理，包括但不限于规划设计、工程招标、施工管理、报批报建、竣工验收等，确保项目按照批准的规划及合同约定的标准顺利进行，并按时完成。

(3)建立健全项目管理制度，定期向甲方汇报项目开发建设情况、财务收支情况及重大事项，汇报周期为[具体周期，如：每月/每季]。

(4)享有本项目开发建设过程中的管理主导权，但应尊重并保障甲方的合同约定权益。

(5)承担本项目从投资到最终销售/交付过程中的一切开发建设风险、市场风险、管理风险、政策风险以及工程质量和安全风险。

(6)按照本合同约定，及时、足额向甲方分配投资收益。

(7)负责办理本项目开发建设所需的一切审批、许可手续，并承担相关费用，因政府审批原因导致的延期不承担违约责任，但应积极协商解决。

第四条项目开发与管理

4.1开发计划：乙方应制定详细的项目开发建设计划，并报甲方备案。项目关键节点工期为：[列出关键节点及工期]。

4.2建设标准：本项目建设应符合国家及地方现行的法律法规、技术标准和规范，质量达到[约定质量标准，如：合格/优良]标准。

4.