【装修劳务分包合同范本】劳务分包合同拍照(共12页).docxVIP

2025年3月15日，我作为项目法务负责人，针对位于北京市朝阳区建国路88号的外贸大厦装修工程，起草了这份劳务分包合同。该工程总造价约280万元，涉及木工、水电、油漆等12个工种，施工周期为90天。合同中明确规定了乙方（北京卓越装修劳务有限公司）需提供的35名技术工人的资质要求、每日8小时工作制以及每周六的进度汇报机制。特别需要注意的是，第5页第3条关于安全责任划分的条款，要求乙方必须为所有工人购买不低于50万元保额的意外伤害保险，这一条款是根据去年我们在海淀区项目中的经验教训特别强化的。

在实际操作中，我们发现劳务分包中最容易产生纠纷的就是工程款支付问题。因此，我们在合同第7条明确规定了详细的支付节点和金额：首期款30%（84万元）在合同签订后3个工作日内支付；中期款40%（112万元）在工程进度达到50%并通过监理验收后支付；尾款25%（70万元）在工程竣工验收合格后支付；剩余5%（14万元）作为质保金，在工程交付使用满一年后无质量问题退还。所有款项必须通过甲方指定账户（中国建设银行朝阳支行，账号：6225880）转账支付，乙方需提供正规增值税专用发票。

对于施工质量要求，我们在合同第4条做了非常细致的规定。比如墙面找平的平整度误差不得超过2mm，用2米靠尺检查；瓷砖铺贴的空鼓率不得超过3%，每100平方米抽查不少于5处；电路改造必须使用BV2.5平方毫米铜线，所有接头必须涮锡处理。这些标准都是我们根据GB502102018建筑装饰装修工程质量验收标准制定的，并在附件中提供了详细的验收表格和检查方法。

总的来看，下一阶段的重点是严格执行这份合同的各项条款，特别是安全管理和质量控制。如果双方在合同履行过程中发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且所有款项结清后终止。任何对本合同的修改或补充，必须采用书面形式并经双方签字盖章后才能生效。

甲方（盖章）：北京外贸大厦管理有限公司

法定代表人：张建国

联系电话：0108526××××

地址：北京市朝阳区建国路88号

日期：2025年3月15日

乙方（盖章）：北京卓越装修劳务有限公司

法定代表人：李明华

联系电话：0106432××××

地址：北京市海淀区中关村大街123号

日期：2025年3月15日