合同条款的八大要素.pdfVIP

.

《合同法》中规定：合同的基本要素包括：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的(交易的东西)；（三）数量；（四）

质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）

解决争议的方法。我们来有针对性的具体讲解一下：

（一）当事人的名称或者姓名和住所

合同的主体审核：

1、合同当事人情况：首先，合同当事人必须具有合格主体资格。虽然现行

《合同法》对合同当事人并没有特别限制（已经包括了自然人），但并不是说没

有合格主体的问题。一方面涉及到专营、专控的业务必须由专业公司经营或经特

别批准后经营，另一方面一些工作要求必须具有相应的资质等级的公司或人员才

能完成。

2、双方当事人名称为什么，下面的签字就应该是什么，如上面为企业的名

称，下面就应该是加盖企业的公章或合同专用章。

（二）标的：标的是合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象。标的可

以是“物”，一般的买卖合同（购买实物）如买手机、买房屋……也可以是“行

为”（包括“不行为”）。“行为”，比如运输合同、保管、劳务、举例说，你到邮

局寄一封信，你买了邮票，邮局就有义务“按时把信件投送到指定的收信人手中”

这里，“按时把信件投送到指定的收信人手中”就是你和邮局之间的合同标的，

它是“行为”。“不行为”也给你举一个例：我给你钱，租用你的承包地一年，你

同意“在一年内不在这块地上种庄稼”。这就是我花钱买你的“不行为”。

标的违法是指合同的标的物为国家法律、行政法规所禁止流通，或限制流通

的专卖、专控物质不是由专业公司或经专门部门批准后经营。比如毒品是禁止流

可编辑

.

通的；再比如烟草制品必须由烟草专卖企业经营。违反这一规定，不仅所签订的

合同无效，还要依法追究有关人员的法律责任。最高人民法院关于适用《中华人

民共和国合同法》若干问题的解释（一）中第十条有规定：当事人超越经营范围

订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及

法律、行政法规禁止经营规定的除外。涉及知识产权的标的物，应注意符合国家

有关规定。合同标的违法，必然导致整个合同无效。这显然非常重要。

（三）数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点和方式：合同的这四项交

易性条款非常重要。除了要符合经济性，保证实现企业目的外。还要注意其内容

是否有违法及风险所在。如质量标准要遵守国家有关产品质量的法规规定。如果

有国家规定的指令性或指导性价格的，价格条款应予遵守。对于买卖合同，合同

的履行期限、地点和方式，应特别加予注意。合同法规定，标的物的所有权自交

付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。所谓法律另有规定的除外，

是指不动产所有权自登记之日起转移，部分动产如船舶和民用航空器所有权的取

得、转让和消灭也应进行登记的。在所有权保留的买卖合同中，标的物所有权自

买受人交清最后一笔款项时转移给买受人。虽然之前出卖人早已将标的物交付给

买受人。标的物的风险并不是随所有权转移而转移，而是按照标的物交付之前由

出卖人承担，交付之后由买受人承担的控制原则承担。

（四）违约责任：违约责任，是指合同当事人因违反合同约定的义务而应

承担的法律后果。违约责任制度在合同法中居于十分重要的地位。英美法系国家

的合同法站在“保护”的角度，将这种制度称为“违约救济”。我国现行合同法

规定的违约责任实行的是无过错责任的归责原则，也就是说只要存在违约事实就

应承担违约责任。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。对

可编辑

.

于合同双方自行约定的违约金，合同法也确立了适当性的原则。这些规定都有利

于限制违约风险的无限扩大。

（五）解决争议的方法：《合同法》规定，当事人可以通过和解、调解解决

合同争议，及根据仲裁协议或条款向仲裁机构申请仲裁。没有订立仲裁协议或者

仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。企业应根据法律规定选择既有利于解决

争议又能保护自身利益的争议解决方法。

可编辑