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上海中介租房协议书

第一章合同概述

1.1合同编号

______________________

1.2合同签订日期

______________________

1.3合同双方基本信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

地址：______________________

1.3.2承租方（乙方）信息：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

地址：______________________

1.4合同标的物信息

1.4.1房屋坐落地址：______________________

1.4.2房屋面积：______________________平方米

1.4.3房屋结构：______________________

1.4.4房屋装修情况：______________________

1.4.5房屋配套设施：______________________

1.5合同签订目的

甲方同意将位于______________________的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本租赁合同。

第二章租赁期限

2.1租赁起止日期

2.1.1租赁起始日期：______________________

2.1.2租赁终止日期：______________________

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限为______________________年。

2.2.2如乙方需要续租，应提前______________________个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后______________________日内给予答复。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同房屋租金为人民币______________________元/月。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月的______________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

第四章房屋交付及使用

4.1房屋交付

4.1.1甲方应于______________________前将房屋及附属设施交付乙方使用。

4.1.2交付时，房屋及附属设施应处于良好的状态，符合本合同约定。

4.2房屋使用

4.2.1乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

4.2.2乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得损坏。

第五章房屋维修及保养

5.1甲方维修责任

5.1.1房屋及附属设施在租赁期间发生的自然损耗，由甲方负责维修。

5.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2乙方保养责任

5.2.1乙方应负责房屋及附属设施的日常保养。

5.2.2乙方在使用过程中，如发觉房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

5.3维修费用承担

5.3.1除非本合同另有约定，房屋维修费用由维修责任方承担。

5.3.2如维修责任不明确，双方应协商解决。协商不成时，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六章水电煤等公共费用

6.1公共费用承担

6.1.1在租赁期间，房屋内的水电煤等公共费用由乙方承担。

6.1.2乙方应在每月的______________________日前支付上月产生的公共费用至甲方指定的账户。

6.2费用结算

6.2.1甲方应于每月的______________________日前向乙方提供上月的水电煤等公共费用明细单。

6.2.2乙方收到费用明细单后，如有异议，应在______________________日内向甲方提出。

第七章房屋保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应自行投保房屋财产保险，并将乙方作为共同被保险人。

7.1.2保险范围应包括火灾、爆炸、雷电、洪水等不可抗力因素导致的房屋损失。

7.2保险费用

7.2.1保险费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。

7.2.2保险合同应由甲方与保险公司签订。

第八章装修与改造

8.1装修限制

8.1.1乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。

8.1.2如乙方需进行装修或改造，应提前______________________个月向甲方提出书面申请。

8.2装修费用

8.2.1如乙方经甲方同意进行装修或改