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2025餐馆店面租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的餐馆店面（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并同意将该租赁物出租给乙方用于经营餐馆；乙方愿意承租该租赁物，并按约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于市区路号，具体位置及面积以双方确认的不动产权证或房产证明为准。

1.2租赁物的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米，具体面积以房产证明或双方确认的测量结果为准。

1.3租赁物的现状为：（如：毛坯、简单装修、部分装修等），乙方承租时已经对租赁物现状进行了查验，并确认无误。

第二条租赁期限

2.1本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方希望在租赁期届满后继续承租，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付时间：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按日万分之计算。

3.3甲方指定账户信息：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余押金应于合同终止后日内退还乙方，不计利息。

4.3乙方不得将押金挪作他用，也不得要求甲方提前返还押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，有权对租赁物的使用情况进行监督。

5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利，并确保租赁物符合法律法规规定的使用条件。

5.1.3甲方应提供租赁物的不动产权证及其他相关证明文件，协助乙方办理相关经营手续。

5.1.4在租赁期间内，若甲方需要对租赁物进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁物内开展合法的餐馆经营活动，但不得擅自改变租赁物的用途或结构。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2.4乙方应遵守相关法律法规，办理经营所需的证照（如营业执照、卫生许可证等），并承担相关费用。

5.2.5乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部用于其他商业活动。

5.2.