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2025最新办公室租赁合同范本下载

第一条合同双方

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的办公场所出租给乙方使用一事，达成如下协议：

第二条租赁物描述

甲方出租给乙方的办公场所位于（以下简称“租赁物”），具体包括但不限于以下内容：

建筑物地址：

房屋面积：平方米

办公室布局：

其他附属设施：

乙方确认其已对租赁物的现状进行了充分了解，并对租赁物的使用条件、结构、设备等无异议。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日起，至年月日止，共计年。

除非本合同另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方面提前终止本合同。

第四条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：）。租金按支付，即每支付人民币元。

租金支付时间：乙方应于每的日前将当期租金支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付的违约金：如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的%向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止。

第五条押金及费用承担

乙方同意向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保證。押金不计利息，合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。

租赁期间，乙方承担以下费用：

水电费：乙方按实际使用量支付，按月结算；

物业管理费：乙方按标准支付，按结算；

其他费用：由双方协商确定或按法律规定承担。

第六条租赁物的维护与维修

租赁期间，甲方负责租赁物的结构安全和房屋主体的维修，费用由甲方承担。

租赁期间，乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，费用由乙方承担。如乙方在使用过程中导致设施设备损坏，需及时修复或赔偿损失。

双方应相互配合，共同维护租赁物的安全与完好。

第七条装修与改扩建

乙方在租赁期间对租赁物进行装修或改扩建，需提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。装修费用由乙方自理。

合同期满或因乙方违约导致合同提前终止时，乙方不得拆除其装修部分，不得要求甲方进行补偿。

甲方提供的装修方案需符合相关法律法规及消防规范，乙方需严格遵守。

第八条权利与义务

甲方的权利与义务：

有权要求乙方按时支付租金及相关费用；

有权对租赁物的使用情况进行监督；

负责租赁物的结构安全及房屋主体的维修；

保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间的正常使用。

乙方的权利与义务：

有权在租赁物内合法开展办公活动；

严格遵守国家法律法规及物业管理规定；

按时支付租金及相关费用；

负责租赁物内部设施的日常维修与保养。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

合同解除的情形：

甲方提前收回租赁物，需提前日书面通知乙方；

乙方提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金；

任何一方违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未改正的。

第十条违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方需承担相应的违约责任。

因乙方原因导致租赁物损坏或造成损失的，乙方需赔偿甲方的实际损失。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十一条争议的解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应先通过友好协商解决。

协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力