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2025年住宅区房产买卖合同协议书

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住所地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住所地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于市区住宅区号房产的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将其拥有的位于市区住宅区号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的基本情况如下：

房产地址：

产权证号：

建筑面积：平方米（以房产证为准）

产权情况：甲方为该房产的合法所有权人，有权出售该房产，并保证该房产无任何权利瑕疵。

土地情况：该房产占用的土地使用权证号为

装饰装修情况：

第二条房产交易价款及支付方式

房产交易总金额为人民币元（大写：佰拾万千拾佰元整）。

乙方应按如下方式支付房款：

首期房款：人民币元（大写：佰拾万千拾佰元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

余下房款：人民币元（大写：佰拾万千拾佰元整），由乙方申请银行贷款支付。若贷款部分未能按时足额发放，则未支付部分由乙方以自筹资金方式支付；

尾款：人民币元（大写：佰拾万千拾佰元整），于该房产所有权转移登记完成并交付后日内支付。

第三条交易定金

为保证本合同的履行，乙方同意支付定金人民币元（大写：佰拾万千拾佰元整），该定金在双方签订本合支付。

该定金在双方履行本合同后自动转为购房款的一部分。如乙方违约导致本合同无法履行，则定金不予退还；如甲方违约，则甲方应双倍返还定金。

第四条房款支付方式

乙方应按照本合同第二条约定的支付方式，按时足额支付房款。若乙方未能按时支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分金额的%作为违约金。

甲方收到乙方支付的每笔款项后，应向乙方开具收据，并妥善保存相关凭证。

第五条交房条款

甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时该房产应处于正常使用状态，若因甲方原因导致延迟交付，则每逾期一日，甲方向乙方支付违约金人民币元。

房屋交付时，甲方应结清该房产交付前所欠的物业费、水电气费、供暖费等相关费用，并向乙方提供完整的钥匙、购房合同、产权证等相关资料。

第六条权属转移登记

双方应于该房产符合过户条件后日内，共同办理该房产的所有权转移登记手续。

由乙方负责办理贷款、权属转移登记等相关手续，甲方应予以配合，提供必要的文件资料。

若因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记，则每逾期一日，甲方向乙方支付违约金人民币元；若因乙方原因，则乙方向甲方支付违约金人民币元。

第七条双方责任与义务

甲方责任：

a.保证该房产的合法性，无权属纠纷；

b.按时交付该房产；

c.协助乙方办理权属转移登记手续；

d.保证该房产在交付前未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

乙方责任：

a.按时支付房款；

b.按时办理权属转移登记手续；

c.如需贷款购房，乙方应自行办理贷款相关手续，并按时归还贷款。

第八条违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务或履行义务