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2025租赁委托合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

委托人（甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

受托人（乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方拟将其所有或有权使用的房屋出租，乙方愿意接受甲方的委托，全权代理甲方出租上述房屋及相关事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方委托乙方代理出租其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方向甲方提供房屋出租服务，包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、收取租金及相关费用、处理房屋租赁过程中的日常事务等。

第二条委托期限

本合同的委托期限为年，自年月日起至年月日止。

若在委托期限届满前，双方协商一致同意延长委托期限，则本合同可续签。续签事宜需另行签订书面协议。

第三条委托事项及费用

受托人职责

（1）乙方负责代理甲方出租租赁房屋，并与承租人签订租赁合同。

（2）乙方负责收取承租人支付的租金及相关费用，并按约定的时间向甲方支付租金收益。

（3）乙方负责处理与租赁房屋相关的日常事务，包括但不限于房屋维修、费用缴纳、与承租人的沟通协调等。

费用支付

（1）甲方向乙方支付的委托费用为人民币元/年（大写：元整），按（年/半年/季度）支付。

（2）上述费用包括乙方代理出租房屋所产生的必要支出，如评估费、广告费、维修费、税费等。若实际支出超出上述费用，超出部分由甲方承担。

财务报告

乙方应定期向甲方提供租金收入及支出的详细财务报表，甲方有权随时查阅相关账目。

第四条租金及收益分配

租金标准

乙方代理出租租赁房屋的租金标准为人民币元/月（大写：元整），租金标准可根据市场变化双方协商调整。

租金支付方式

承租人支付的租金由乙方收取，乙方应于每季度结束后的个工作日内，将租金收益的%支付给甲方，剩余%作为乙方的代理服务费。

房屋空置及费用承担

若租赁房屋在委托期限内出现空置，乙方仍需按约定向甲方支付租金收益，但因空置产生的费用（如维修费、物业管理费等）由甲方承担。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的代理行为，并对乙方的代理工作提出合理建议。

（2）甲方应向乙方提供出租房屋的所有权证明文件，包括但不限于不动产权证、身份证明等。

（3）甲方应配合乙方与承租人签订租赁合同，并履行相关义务。

乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据市场情况调整租赁房屋的租金标准及出租方式。

（2）乙方应勤勉尽责地代理甲方出租租赁房屋，并确保租赁合同的合法性和有效性。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的所有文件，并在合同终止时及时归还。

第六条合同的变更与解除

合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同解除

（1）在委托期限内，若甲方需要提前终止本合同，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除合同。

（2）若乙方因不可抗力或其他正当理由无法继续履行合同义务，应在事件发生后日内书面通知甲方，双方协商一致后可解除合同。

违约责任

（1）任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。

（2）若因违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

提前终止的违约金

若甲方在本合同有效期内提前终止合同，应按元/月的标准向乙方支付违约金，违约金总额不超过元。

第七条不可抗力

若因不可抗力（如战争、火灾、自然灾害等）导致本合同无法履行，双方均可免除违约责任。

受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证