2025年北京市租赁合同范本示例.docxVIP

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2025年北京市租赁合同范本示例

北京市房屋租赁合同范本

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租人（乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，产权证编号为，房屋用途为。乙方承诺租赁期间内不改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若需续租，乙方应于租赁期满前三十日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋月租金为人民币（大写）元整（￥.00）。

乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥.00）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第五条租赁期间费用承担

租赁期间，乙方承担以下费用：

水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用；

电话费、网络费、电视收视费等通信费用；

乙方相关税费及其他乙方产生的费用。

甲方承担以下费用：

房屋的物业费、电梯费、公共区域照明费等与房屋管理相关的费用；

房屋的结构性维修费用（如房屋主体结构、承重墙、屋顶等的维修）。

双方约定，若因政策性调整导致上述费用增加或减少，则由甲乙双方协商解决。

第六条房屋交付与收回

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交付确认书》。

租赁期满后，乙方应将该房屋及其附属设施按约定状态交还甲方，双方共同检查并签署《房屋收回确认书》。

若乙方延迟交还房屋，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

第七条房屋的维修与维护

租赁期间，房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。

若房屋或其附属设施因自然损耗或老化导致需要维修，甲方应及时处理，费用由甲方承担。

若乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第八条合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同，且不承担违约责任：

该房屋因不可抗力导致无法使用的；

该房屋被依法征收或者拆迁的；

该房屋因城市建设需要被政府requisition的；

该房屋因重大安全问题无法使用的。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

乙方未按约定支付租金达日的；

乙方未经甲方书面同意转租、转借该房屋的；

乙方利用该房屋进行违法活动的；

乙方擅自改变房屋用途或结构的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

甲方未按约定交付房屋的；

甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用的；

甲方因自身原因需提前收回房屋的。

第九条违约责任

任何一方未按合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为元整（￥.00）。若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并按月租金的%向乙方支付违约金。

因乙方原因导致合同解除的