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2025最新合同样本：小产权房屋买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

甲方（卖方）：姓名：，性别：，身份证号：，联系方式：，地址：

乙方（买方）：姓名：，性别：，身份证号：，联系方式：，地址：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的所有权，并且乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据相关法律法规，就标的房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

1.2标的房屋用途为，性质为（如：宅基地、集体土地、小产权房等），权属状况为（如：属甲方单独所有、共有等）。

1.3标的房屋已取得（权属证明名称），证号为，土地使用权证号为，其他相关证书或文件为。

1.4标的房屋现状为（如：已装修、未装修，是否存在抵押、查封等情况）。

第二条房屋价款

2.1标的房屋的转让价款为人民币元整（大写：），以下简称“房价款”。

2.2房价款包括但不限于标的房屋的所有权、使用权、收益权及相关权益。

2.3标的房屋的房价款不包括（如有未包含费用，具体项目应提前约定）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）第一笔款项：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二笔款项：人民币元整（大写：），于（具体时间）支付至甲方指定账户；

（3）余款：人民币元整（大写：），于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定收款账户为：

户名：，开户银行：，账号：。

3.3任何一方不得擅自变更收款账户，否则应承担由此产生的全部责任。

第四条交房时间及条件

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付乙方使用。

4.2交房时，甲方应提供标的房屋的权属证明、土地使用证明及相关文件，并与乙方共同对标的房屋进行查验。

4.3交房条件为：（如：房屋无损坏、设备设施正常运行等）。

4.4交房前，甲方应结清标的房屋所欠的水、电、燃气、暖气、物业等费用。

第五条权属转移

5.1甲乙双方应于交房后日内，共同向相关部门申请办理标的房屋所有权转移登记手续。

5.2办理权属转移登记所需的所有费用由承担（如：契税、增值税、土地增值税、权属登记费等）。

5.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第六条双方权利和义务

6.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证标的房屋的合法性、权属清晰，并无抵押、质押、查封、冻结或其他限制转让的情形；

（2）甲方应配合乙方办理标的房屋的权属转移登记及与标的房屋相关的其他手续；

（3）甲方应按时交付标的房屋，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。

6.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按约定时间支付房价款，并履行相关义务；

（2）乙方应按时办理标的房屋的权属转移登记手续；

（3）乙方在取得标的房屋所有权后，应合法使用、维护和修缮标的房屋。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付房价款‰的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已支付的房价款，并赔偿乙方遭受的损失。

（2）甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付房价款‰的违约金；逾期超过日的，乙方有权解