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2025上海市国有土地使用权出让合同样本

合同编号：

鉴于出让人（以下简称“甲方”）为中华人民共和国上海市（行政区划）人民政府授权的国有土地使用权出让机构，受让人（以下简称“乙方”）为（企业或个人名称），双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同双方

1.1甲方：上海市（行政区划）自然资源规划局（以下简称“出让方”）。

1.2乙方：（受让方），注册地址/住所：，统一社会信用代码/身份证号码：。

第二条出让土地的基本情况

2.1土地位置：上海市（详细地址）。

2.2土地面积：平方米（以实际测量为准）。

2.3土地用途：（如商业、住宅、工业等）。

2.4使用权出让年限：年（自本合同签订之日起计算）。

2.5地号：。

2.6地块规划编号：。

第三条土地出让金

3.1土地出让金总额为：人民币元（大写：）。

3.2支付方式：

3.2.1乙方应于年月日前一次性支付全部土地出让金至甲方指定账户。

3.2.2账户信息：

-开户名称：上海市（行政区划）自然资源规划局

-开户银行：

-账号：

3.3逾期支付违约金：

3.3.1乙方未能按期支付土地出让金的，每逾期一日，按未支付金额的%支付违约金。

3.3.2逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失，并承担已付款%的违约金。

第四条土地使用要求

4.1乙方取得的土地使用权不得擅自改变用途，若需改变用途，需向甲方提出申请并经批准后方可实施。

4.2乙方应在本合同签订后日内，向甲方提交土地使用计划书，明确用地性质、开发周期、投资计划等事项。

4.3乙方应严格按照地块规划要求进行开发建设，未经批准不得随意调整规划指标。

4.4乙方应在年月日前完成土地开发并达到规定的开发标准。

4.5乙方在土地开发过程中应遵守国家及地方的法律法规，履行社会责任，做好环境保护、安全生产等工作。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方的土地使用及开发情况，确保乙方按照合同约定使用土地。

5.1.2甲方应按时向乙方提供出让土地的使用权证明文件，并协助乙方办理相关手续。

5.1.3甲方应依法维护乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权依法使用出让的土地，并享有依法取得收益的权利。

5.2.2乙方应按时支付土地出让金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。

5.2.3乙方应按时完成土地开发任务，并达到约定的开发标准。

5.2.4乙方应依法缴纳与土地使用相关的税费，不得逃避或拖欠。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

6.2.1乙方未按约定支付土地出让金，且逾期超过日的。

6.2.2乙方未按约定开发土地，导致土地闲置满年的。

6.2.3乙方擅自改变土地用途且未获批准的。

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

6.3.1甲方未按约定提供土地使用权证明文件，严重影响乙方使用土地的。

6.3.2甲方因政策调整或其他原因无法履行合同义务的。

6.3.3甲方擅自收回土地使用权的。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人