2025借款合同协议方案房屋抵押借款契约书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025借款合同协议方案房屋抵押借款契约书

房屋抵押借款契约书

本契约书由以下各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于乙方因（借款用途，如：个人资金周转、房屋装修、购置傢具等）需要，向甲方借款人民币（大写）元整（￥），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋抵押借款契约书（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条借款金额与币种

1.1乙方向甲方借款的金额为人民币（大写）元整（￥），币种为人民币。

第二条借款用途

1.2乙方借款的用途为：（详细描述借款用途，如：用于购置房产、房屋装修、支付教育费用等）。乙方应按约定的用途使用借款，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。

第三条借款期限

2.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2借款期限届满时，乙方应按时归还全部借款本金及利息。如有需要延长借款期限的，双方可另行协商签订书面协议。

第四条借款利率与计息方式

3.1借款利率为年利率%，即每满一年按%计算利息。利息按（月/季度/半年/年）支付，具体支付时间为每（月/季度/半年/年）的日。

3.2若乙方逾期还款，逾期部分借款按日利率%计算违约金，直至乙方还清全部本金及利息为止。

3.3本合同项下的借款利率在借款期限内保持不变，除非本合同另有约定或法律另有规定。

第五条还款方式

4.1乙方应按下列方式偿还借款本金及利息：

（1）按月等额还款，每月偿还人民币（大写）元，其中包含本金和利息；

（2）按季度还款，每季度偿还人民币（大写）元；

（3）到期一次性还本付息。

4.2乙方应按约定的时间、金额将还款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：

账户号码：

开户银行：

4.3若乙方逾期未还款，甲方有权自行扣收乙方提供的抵押物或采取其他法律手段追偿欠款。

第六条抵押物的描述

5.1乙方同意以其合法拥有的位于（市/县）（路/街）号的房屋（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。

5.2抵押物的详细信息如下：

（1）房屋所有权证号：；

（2）土地使用权证号：；

（3）建筑面积：平方米；

（4）房屋用途：；

（5）其他权属情况：。

5.3乙方保证对抵押物拥有完整的所有权，不存在任何第三人权利主张或法律纠纷。

第七条抵押登记

6.1本合同签订后日内，双方应共同向当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续，取得他项权利证书。

6.2抵押登记费用由（甲方/乙方）承担。

6.3在抵押登记完成之前，甲乙双方均有义务保护抵押物的安全与完整，不得擅自处分抵押物。

第八条抵押权的实现

7.1若乙方未能按时偿还借款本金及利息，且在甲方书面通知后的日内仍未履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还借款本息及相关费用。

7.2处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或协议转让。处分抵押物后，若所得价款不足以偿还全部借款本息及相关费用的，甲方有权向乙方追偿不足部分；若所得价款超过应偿还部分，甲方应将剩余部分返还乙方。

第九条甲