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农民土地流转合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方流转土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、流转土地基本情况

1、甲方将位于__________________的耕地，面积共计____亩，地类为____，地块编号为____，流转给乙方使用。

2、该地块土地质量等级为____，土壤类型为____，灌溉条件为____，承包期内地上附着物情况为____。

3、甲方保证对所流转土地拥有合法、完整的承包经营权或使用权，并已征得所属村集体经济组织同意，流转行为不侵犯任何第三方合法权益。

二、流转期限

1、本合同项下土地流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、流转期满后，如乙方有意继续承租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

三、流转方式及租金

1、乙方以____方式流转甲方土地，即____（转包、出租、互换、转让等）。

2、土地流转租金标准为____元/亩/年（大写：人民币____元整），总计____元（大写：人民币____元整）。

3、租金支付方式：

（1）支付周期：____（年、半年、季、月）。

（2）首期支付时间：____年____月____日，金额为____元。

（3）后续支付时间及金额：____。

4、租金调整机制：本合同约定租金在流转期内保持不变，或约定为____（逐年递增/递减____比例/根据市场价格调整等）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按合同约定收取土地流转租金，并有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地。

2、甲方应保证乙方在流转期内享有合法的土地使用权，不得非法干涉乙方正常的生产经营活动。

3、流转期内，如遇国家政策调整或征地、拆迁等情况，甲方应及时通知乙方并依法依规处理相关补偿事宜，补偿款项中属于原土地承包户的份额应优先支付给甲方。

4、甲方应配合乙方办理相关土地流转手续，并提供必要的土地权属证明文件。

5、甲方不得擅自变更合同内容或解除合同，如确需变更或解除，应与乙方协商一致。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用流转土地，并有权在流转期内进行农业生产经营活动。

2、乙方应依照国家有关规定和土地用途管制要求，合理利用流转土地，不得用于非农建设或违反法律法规的行为。

3、乙方应按时足额支付土地流转租金，并承担流转土地上的生产经营风险。

4、乙方应爱护土地及其附属设施，如遇自然灾害等不可抗力因素造成的损失，乙方应承担相应责任。

5、流转期内，乙方如需改变土地用途或进行土地承包经营权流转，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

五、土地使用及经营

1、乙方承诺按照____（农业种植、林业种植、养殖业等）用途使用流转土地，不得擅自改变土地用途。

2、乙方在流转土地上进行生产经营活动，应遵守国家有关农业生产的法律法规，并接受相关部门的监督管理。

3、乙方应自行负责农业生产所需的种子、肥料、农药等物资的购买及使用，以及农业机械设备的购置及维护。

4、乙方在流转土地上进行生产经营活动，应依法保护生态环境，防止污染土壤和水源。

六、合同变更与解除

1、本合同生效后，双方不得随意变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2、有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）合同双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力致使本合同无法履行。

（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未纠正的。

3、合同解除后，双方应妥善处理土地交接事宜，并结清相关费用。

七、违约责任

1、甲方未按合同约定提供流转土地，或擅自收回土地的，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、乙方擅自改变土地用途或进行非法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿因此遭受的损失。

4、因甲方原因导致乙方无法进行正常生产经营活动的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至流转土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（乡镇人民政府/村集体经济组织）备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同