老旧小区改造施工如何最小化对居民生活影响.pdfVIP

老旧小区改造施工如何最小化对居民生活影

响

老旧小区改造是一项惠民工程，旨在提升居民的生活质量，改善居

住环境。然而，改造施工过程中难免会给居民生活带来一些不便。如

何在施工的同时最小化对居民生活的影响，是摆在施工方和相关部门

面前的重要课题。

施工前的充分准备

1、提前沟通告知

施工方应在改造工程启动前，通过社区公告、微信群、张贴通知等

多种方式，将改造的内容、时间安排、可能产生的影响以及应对措施

详细告知居民。让居民提前做好心理准备和生活安排。例如，告知居

民在某个时间段将对小区内的供水管道进行改造，可能会出现短暂停

水的情况，提醒居民提前储备生活用水。

2、现场勘查规划

施工团队要对老旧小区进行全面细致的现场勘查，了解小区内各种

设施的布局、管线走向等情况。根据勘查结果，合理规划施工顺序和

施工区域，制定科学的施工方案。比如，对于存在安全隐患的老旧建

筑结构，先进行加固处理，再进行外立面改造，避免施工过程中因结

构问题影响居民安全，同时也能减少施工对其他工程进度的干扰。

3、材料设备准备

确保施工所需的材料和设备提前准备充足，避免因材料短缺导致施

工中断。同时，对材料和设备进行妥善存放和管理，防止在施工过程

中出现材料浪费、设备损坏等情况影响施工进度，进而间接影响居民

生活。例如，提前采购好质量合格的保温材料、门窗等，整齐堆放在

指定的安全区域，并安排专人负责看守。

施工过程中的合理安排

1、优化施工流程

施工方要根据小区的实际情况和居民的生活规律，合理安排施工流

程。尽量采用分段施工、流水作业的方式，减少施工对小区整体环境

的影响。比如，在进行道路改造时，可以分段封闭施工，先完成一段

道路的施工，开放交通后再进行下一段的施工，这样既能保证施工进

度，又能让居民正常出行。

2、控制施工噪音

施工噪音是影响居民生活的重要因素之一。施工方应合理安排施工

时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。对于噪音较大的施工设

备，采取有效的降噪措施，如安装消声器、设置隔音屏障等。例如，

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在早上点至晚上点以外的时间，不使用电锯、空压机等高噪音设

备进行切割、打孔等作业。同时，定期对施工设备进行维护保养，确

保设备处于良好的运行状态，减少因设备故障产生的异常噪音。

3、减少粉尘污染

在进行拆除、挖掘等易产生粉尘的作业时，要采取洒水降尘、设置

围挡等措施，减少粉尘扩散。运输建筑材料的车辆要进行覆盖，防止

在运输过程中洒落粉尘。比如，在拆除老旧建筑墙体时，安排专人定

期对拆除区域进行喷水降尘，同时在拆除现场周围设置围挡，高度不

低于规定标准，阻挡粉尘向周边扩散。对于进出小区的渣土车，必须

安装密闭式运输装置，确保物料不外露。

4、保障基本生活需求

施工过程中要确保小区内的水、电、气等基本生活设施正常供应。

对于需要临时停水、停电、停气的情况，要提前通知居民，并尽量缩

短停水、停电、停气的时间。同时，安排专人负责施工区域周边的排

水系统，防止因施工造成排水不畅导致积水影响居民生活。例如，在

进行供水管道改造时，提前与供水部门协调，制定合理的停水方案，

尽量选择在夜间用水量较小的时候停水，并加快施工进度，争取尽快

恢复供水。在施工过程中，加强对排水井口的巡查，及时清理杂物，

确保排水畅通。

施工后的妥善收尾

1、清理施工现场

施工结束后，施工方要及时清理施工现场的建筑垃圾和杂物，恢复

小区的整洁环境。对施工过程中损坏的绿化、道路等进行修复和完

善，确保小区整体面貌恢复如初。比如，将施工过程中产生的砖块、

沙石等建筑垃圾及时清运出小区，对施工过程中践踏的草坪进行补

种，对破损的道路进行修补，让小区重新变得干净、美观。

2、组织验收交付

施工方和相关部门要按照改造标准，对改造工程进行全面验收。验

收合格后，及时向居民交付使用，并提供必要的使用说明和售后服

务。对于居民提出的问题和意见，要及时进行整改和反馈，确保居民

能够满意地使用改造后的小区设施。例如，组织专业人员对小区的房

屋防水、外立面保温、电梯运行等项目进行逐一检查，发现问题及时

整改。在交付时，向居民发放小区改造后的使用手册，介绍各种设施

的使用方法和注意事项，并留下售后服务电话，方便居民在后续使用

过程中遇到问题能够及时联系解决。