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港口集装箱堆场租赁协议2025更新

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的港口集装箱堆场（以下简称“堆场”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条堆场租赁

1.1甲方同意将位于[具体港口名称]港区[具体区域描述或编号]的集装箱堆场（以下简称“租赁堆场”）出租给乙方使用。

1.2租赁堆场范围包括但不限于[具体描述租赁区域，如面积、箱位数量、位置等]，具体以甲方提供的租赁区域图纸为准。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体月数，如三个月]日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应协商签订新的租赁协议。若乙方未提出续租申请，本协议到期自动终止。

第三条租金及支付

3.1租金标准：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金采用[选择：固定/浮动]计费方式。

[固定计费方式示例]：租赁堆场内每标准箱位（20英尺或40英尺集装箱）每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），空箱堆存按每箱位每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）计收。超出约定箱位数量的部分，每标准箱位每月额外租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

[浮动计费方式示例]：租金根据[说明浮动依据，如市场行情、TOS系统计费数据等]确定具体费率，具体标准由双方另行签署补充协议约定。

3.2支付周期：租金按[选择：月/季/年]支付。

3.3支付方式：乙方应在每个支付周期结束后的[具体天数，如十]日内，将应付款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.4逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条堆场使用规则

4.1乙方应遵守国家及地方有关港口、集装箱堆场管理的法律法规及甲方的各项规章制度。

4.2乙方存放于租赁堆场的集装箱应满足甲方关于箱型、箱况的要求，不得存放危险品集装箱，除非获得甲方事先书面同意。因危险品造成的任何损失由乙方承担全部责任。

4.3乙方应合理使用租赁堆场，堆码高度和密度不得超过甲方规定的限制。因乙方违规操作造成的堆场设施损坏、坍塌或第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。

4.4乙方应按时进行集装箱的装卸、移箱等作业，不得超出甲方规定的作业时间。乙方应负责安排足够数量的合格装卸设备，并承担相应费用及责任。

4.5乙方应保证其存放的集装箱信息准确无误，并在装卸作业前与甲方或装卸单位核对箱号、箱名等信息。

4.6免费堆存期（FreeStoragePeriod,FSP）：乙方集装箱在租赁堆场的免费堆存期为自进箱之日起[天数]天（整箱）/[天数]天（空箱）。超出免费堆存期的部分，按甲方规定标准向乙方收取滞箱费（Demurrage）。

4.7空箱堆存：乙方因自身原因未能及时提离的空箱，应向甲方支付空箱堆存费（Detention）。收费标准为每空箱每天人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按时向乙方提供符合约定条件的租赁堆场及相关设施，并保证其具备基本的安全生产条件。

5.1.2负责租赁堆场公共区域设施（如道路、照明、消防系统等）的日常维护和保养，确保其正常使用。

5.1.3有权对堆场使用情况进行监督、检查，乙方应予以配合，但检查不得妨碍乙方的正常作业。

5.1.4提供必要的技术支持，保障乙方接入甲方提供的码头操作系统（TOS）或其他信息管理系统，并就系统使用提供必要指导。系统升级、维护由[约定：甲方/双方按比例/乙方承担]。

5.1.5配合相关部门（如海关、海事等）在堆场内的执法活动。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1享有在租赁期限内按约定用途使用租赁堆场的权利。

5.2.2按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用。

5.2.3负责其存放集装箱的保管、维修和保养，确保箱体状况良好。

5.2.4负责租赁堆场内其使用范