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第1篇
一、引言
工程质量管理是确保工程质量、保障人民生命财产安全的重要环节。为了加强工程质量管理，提高工程质量水平，我国制定了《工程质量管理条例》。其中，保修制度是工程质量管理的重要组成部分，对于维护建设单位、施工单位和用户的合法权益具有重要意义。本文将从保修制度的概念、保修范围、保修期限、保修责任等方面对《工程质量管理条例》中的保修制度进行详细阐述。
二、保修制度的概念
保修制度是指建设单位、施工单位在工程竣工验收合格后，对工程质量承担一定期限的维修、保养责任，确保工程质量达到设计要求和使用功能的一种制度。保修制度旨在保障工程在使用过程中出现质量问题能够得到及时修复，提高工程质量水平，降低工程事故发生的风险。
三、保修范围
根据《工程质量管理条例》的规定，保修范围包括以下内容：
1.建筑主体结构工程：包括地基基础、主体结构、屋面、防水、墙体、地面等。
2.建筑装饰装修工程：包括门窗、墙面、地面、顶棚、水电、通风、空调等。
3.设备安装工程：包括给排水、电气、通风、空调、消防、电梯等。
4.其他与工程质量相关的工程：如园林绿化、景观照明等。
四、保修期限
保修期限是指建设单位、施工单位对工程质量承担维修、保养责任的期限。根据《工程质量管理条例》的规定，保修期限如下：
1.建筑主体结构工程：设计使用年限内。
2.建筑装饰装修工程：自竣工验收合格之日起5年。
3.设备安装工程：自竣工验收合格之日起2年。
4.其他与工程质量相关的工程：根据合同约定执行。
五、保修责任
1.施工单位责任：施工单位在保修期限内，对工程质量问题承担维修、保养责任。如因设计、施工等原因导致工程质量问题，施工单位应负责修复，直至达到设计要求和使用功能。
2.建设单位责任：建设单位在保修期限内，对工程质量问题承担监督责任。如发现工程质量问题，应及时通知施工单位进行修复。
3.设计单位责任：设计单位在保修期限内，对设计文件中的质量问题承担咨询、指导责任。如因设计原因导致工程质量问题，设计单位应提供相应的技术支持。
4.监理单位责任：监理单位在保修期限内，对工程质量问题承担监督、检查责任。如发现工程质量问题，应及时通知施工单位和建设单位进行修复。
六、保修程序
1.发现问题：用户在使用过程中发现工程质量问题，应及时向施工单位或建设单位报告。
2.通知施工单位：建设单位或施工单位接到用户报告后，应立即组织专业人员对问题进行调查、分析。
3.修复问题：施工单位根据问题原因，制定修复方案，并尽快进行修复。
4.验收问题：修复完成后，用户和施工单位共同对修复效果进行验收。
5.质量保证：验收合格后，施工单位应向用户出具质量保证书，明确保修期限和保修内容。
七、结语
工程质量管理条例保修制度是确保工程质量、维护各方合法权益的重要制度。通过建立健全的保修制度，可以促进施工单位提高工程质量意识，确保工程质量达到设计要求和使用功能。同时，用户在保修期限内发现工程质量问题，可以及时得到修复，保障自身合法权益。因此，各方应共同努力，切实履行保修责任，共同维护工程质量安全。
第2篇
第一章总则
第一条为了加强工程质量管理，保障工程质量和使用安全，维护建设单位、施工单位、监理单位、设计单位以及相关单位的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、行政法规，制定本条例。
第二条本条例所称工程质量保修，是指建设单位在工程竣工验收合格后，在规定的保修期内，对工程质量出现的缺陷负责修复的行为。
第三条工程质量保修应当遵循以下原则：
（一）依法保修，保障合法权益；
（二）责任明确，责任主体承担；
（三）及时维修，确保工程质量；
（四）科学合理，经济节约。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程质量保修的监督管理。
第二章保修范围和期限
第五条工程质量保修的范围包括：
（一）地基基础工程；
（二）主体结构工程；
（三）屋面防水工程；
（四）卫生间、厨房和外墙面的防渗漏工程；
（五）电气管道、给排水管道、设备安装工程；
（六）供热与供冷系统；
（七）电梯等垂直运输设备；
（八）其他应当保修的工程。
第六条工程质量保修的期限按照以下规定执行：
（一）地基基础工程、主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、卫生间、厨房和外墙面的防渗漏工程，为5年；
（三）电气管道、给排水管道、设备安装工程，为2年；
（四）供热与供冷系统，为2个供暖、供冷期；
（五）电梯等垂直运输设备，为2年；
（六）其他应当保修的工程，按照合同约定执行。
第七条在保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工单位负责修复。保修期限自工程竣工验收合格之日
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